Кабінет Міністрів зареєстрував у Верховній Раді України проєкт Закону №9156 щодо удосконалення процедури оскарження у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань .
Станом на вечір 29 березня текст законопроєкту не опубліковано, однак деталі законодавчої ініціативи повідомив Тарас Мельничук, постійний представник Кабінету Міністрів у Верховній Раді.
Як можна зрозуміти з роз'яснень представника Кабміну, основний акцент в законопроєкті робиться на зміну порядку реєстрації саме нерухомого майна.
Так, законопроектом пропонується:
- встановити у нормах Цивільного кодексу України загальні засади державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
- уточнити у Цивільному кодексі України основні засади виникнення права власності на новостворене майно та об’єкти незавершеного будівництва, на перероблену річ та на безхазяйну річ;
- внести зміни до Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", якими передбачено наступне:
- невстановлення особи заявника тягне за собою неприйняття заяви про проведення реєстраційних дій, надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- неподання заявником документа, що підтверджує оплату адміністративних послуг, або внесення відповідної плати не в повному обсязі матиме своїм наслідком зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав;
- рішення державного реєстратора, прийняте з порушенням Закону "Про санкції", може бути оскаржено до Міністерства юстиції України будь-якою особою не пізніше трьох років з дня його прийняття незалежно від того, коли вона дізналася чи могла дізнатися про таке рішення.
Передбачаються також зміни до законів "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань".
Зокрема, встановлюється, що у разі задоволення скарги на рішення, дії або бездіяльність у сфері державної реєстрації прав або підтвердження факту використання ідентифікаторів доступу державного реєстратора до Державного реєстру прав іншими особами, Міністерство юстиції України, його територіальні органи приймають рішення про, зокрема, визнання протиправним рішення державного реєстратора, дії державного реєстратора, що мала наслідком вилучення відомостей Державного реєстру прав, дії, пов’язаної з автоматичною державною реєстрацією прав, скасування рішення територіального органу Міністерства юстиції України.