Знесення застарілого житлового фонду в Києві може початися вже у 2011 році. Про це заявив заступник столичного мера Олександр Мазурчак.«Ми прийняли програму стратегічного розвитку і програму реформування ЖКГ до 2014 року. У документах йдеться про реконструкції районів старої забудови. Під час виконання цих програм будуть затверджуватися конкретні заходи», - сказав він, пише «Комсомольская правда «в Украине».
«У грудні ми почнемо формувати бюджет на 2011 рік, тоді стане зрозуміло і щодо хрущовок. Якщо будуть кошти, то реконструкцію розпочнемо наступного року, а якщо ні - то у 2012 році», - заявив чиновник.
Зносу підлягає мікрорайон Соцмістечко (єдине місце, де такі роботи вже ведуться, а жителі відселені у нові квартири), Лісовий масив, масив Микільської Борщагівки, Відрадний, вулиця Щербакова, Маршала Гречка, Ризька, Щусєва та Теліги, просп. 40-річчя Жовтня, бульвари Лихачова та Дружби Народів, а також вулиці Осиповського, Западинська та Макіївська.
Про плани зносити будинки 60-х років столична влада почала розповідати ще з 1996 року. Але оскільки цегляні хрущовки розраховані на 100 років експлуатації, особливо не поспішали. А ось з їх панельними побратимами складніше - вони менш міцні і до того ж дуже холодні. За даними держадміністрації, у місті близько 3 тис хрущовок, третина з яких - панельні.
У мерії раз у раз приймалися різні проекти стосовно знесення застарілого житла, навіть розроблялися і затверджувалися нові будівлі. Так, у 2004-му, після поїздки Олександра Омельченка до Москви, у Києві вирішили знести 61 будинок практично у всіх районах міста. У 2007-му Київрада прийняла програму щодо знесення хрущовок на вулицях Гречка і Стеценка на Нивках (територія - 46 гектарів). Але як успішно програма була прийнята, так само «успішно» і не була реалізована.
Сьогодні вже точно вирішили зносити - реконструкція районів п'ятиповерхової забудови дасть можливість звести 15-17 млн кв м житла.
Для старту будь-якого проекту із знесення потрібні колосальні кошти. Як приклад - у 2007 році на вулицю Гречка хотіли витратити 2,2 млрд грн. Зараз ці суми можна сміливо множити на два, адже разом з новою забудовою повністю потрібно оновити комунікації. Втім, до конкретних робіт ще далеко. Потрібне законодавство, яке визначить типові договори і, найголовніше, розміри нової житлоплощі - давати квартири за нормами «на людину» або просто у півтора рази квартир (саме так хотіли робити років п'ять тому).
«Сам процес реновації в ідеалі повинен виглядати таким чином. Спочатку визначається місце забудови. Потім опрацьовується детальна схема розвитку і планування території, обов'язково за європейськими стандартами. Все затверджується на рівні влади. Інвесторам повинні гарантувати пільгові кредити, адже перший час вони будують соціальні будинки», - роз'яснила архітектор Лариса Скорик.
«Після цього зводиться стартовий будинок, в який мають заселитися жителі мінімум двох старих будинків. Далі зводиться другий будинок, частину його заселяють жителями хрущовок, частину квартир продають. Ну і так далі. У результаті інвесторам залишиться більша територія під комерційне будівництво. Що стосується розміру нових квартир, то їх повинні давати за сьогоднішньою нормою, яка протримається ще років 10, - 22-25 м кв на людину. Тоді люди будуть задоволені. До речі, нові будинки мають бути не нижчими 20-25 поверхів, інакше інвесторам немає сенсу затівати будівництво», - додала Скорик.
Ну а для того щоб власники хрущовок масово не почали прописувати до себе далеких родичів, влада, на думку Скорик, напевно введуть обмеження. Наприклад, мешканців рахуватимуть на момент приватизації квартири. А ось одиноким напевно пощастить - оскільки крихітних квартир на 25 квадратів зараз не будують, та й комуналок немає, вони можуть отримати квартиру метрів на 45.
До речі, якщо в районі реконструкції немає місця для стартового будинку, людям можуть запропонувати переїхати у вже готові будинки в інших районах. А спосіб зацікавити знайдуть, вважає Скорик.
Як повідомлялося, проект будівництва демонстраційних будинків з використанням нових технологій (дешевого житла) може бути реалізований через півроку. Про це повідомив міністр регіонального розвитку та будівництва України Володимир Яцуба.
Він також зазначив, що Міністерство отримало майже сімдесят пропозицій для зведення дешевих будинків, з яких будуть відібрані найбільш показові та конкурентоспроможні проекти. Ціна запропонованих будинків різна і знаходиться в діапазоні 20-70 тисяч доларів.
«Підприємці з метою реклами власної продукції та послуг побудують такі будинки за власні кошти. Зрозуміло, що реалізація цього проекту потребує вирішення земельного питання. На даний момент виконується ескізний проект, вирішуються майнові та юридичні питання», - зауважив міністр, передає прес-служба міністерства.
Яцуба також висловив переконання, що програма спорудження доступного житла - це найбільш реальна можливість вирішення житлового питання для більшості громадян, яка дозволяє здешевити вартість квартири на декількох рівнях, - через відшкодування 30% її вартості, вирішення земельного питання і здійснення інженерного забезпечення території.За матеріалами Комсомольская правда в Украине, ТСН
