UA / RU
Поддержать ZN.ua

Вместо утепления домов в Украине целесообразнее провести их капитальные ремонты

Сегодня острой жилищной проблемой является не так термомодернизация, как простое сохранение "крыши над головой".

Капитальные ремонты должны рассматриваться как предпосылка, необходимая техническая составляющая термомодернизации, поскольку утеплять потенциально аварийные дома нет смысла, пишут в своей статье для ZN.UA Василий Куйбида, доктор наук по государственному управлению и Всеволод Николаев, доктор экономических наук.

Как отмечается в материале, в Украине, в отличие от соседних государств, из-за непроведения государством своевременно ремонтных мероприятий сократился срок эксплуатации имеющихся зданий, снизилась их энергоэффективность и возникла угроза потерять жилье для большинства граждан, которым такие дома недавно переданы в общую собственность.

По расчетам авторов материала, на сегодняшний день капитального ремонта требуют до 80% многоквартирных домов общей площадью до 400 млн кв м. При стоимости работ 500 грн из расчета за 1 кв м соответствующая 10-летняя программа в национальном масштабе будет требовать около 200 млрд грн или 20 млрд грн в год. При этом стоимость ремонта, в перерасчете на одного человека, составляла бы 12,5 тыс. грн или до 30 тыс. грн на семью. При половинном бюджетном софинансировании - вдвое меньше. Это продлило бы срок эксплуатации домов еще на 30–40 лет и улучшило бы качество жилья.

Если учесть, что в 2016 г. площадь эксплуатируемого жилья составляла 977,9 млн кв м, и предположить, что на городские многоэтажки, построенные до 1980 г., приходится почти половина общей площади жилищного фонда, то получим, что термомодернизация 1 кв м будет стоить около 2 тыс. грн. При условии софинансирования из бюджета в пропорции, например, 50:50, от среднестатистического лица и занимаемой им площади около 25 кв м потребуется 50 тыс. грн или 120 тыс. грн с семьи, отмечают авторы.

"В целом видим, что стоимость простого капитального ремонта составит восьмую часть суммы, необходимой для полной термомодернизации жилищного фонда Украины. Соответственно, возникают вопросы: учитывая ограниченность средств, что лучше - термомодернизировать 8% домов или провести капитальный ремонт всех домов? Или же распределить средства на эти цели в определенной пропорции? Очевидно, ответ должен учитывать не только экономическую составляющую, но и социальную", - говорится в статье.

Подробнее читайте в материале Василия Куйбиды и Всеволода Николаева "Утеплять потенциально аварийные дома нет смысла" в еженедельнике "Зеркало недели. Украина".