Капитальные ремонты должны рассматриваться как предпосылка, необходимая техническая составляющая термомодернизации, поскольку утеплять потенциально аварийные дома нет смысла, пишут в своей статье для ZN.UA Василий Куйбида, доктор наук по государственному управлению и Всеволод Николаев, доктор экономических наук.
Как отмечается в материале, в Украине, в отличие от соседних государств, из-за непроведения государством своевременно ремонтных мероприятий сократился срок эксплуатации имеющихся зданий, снизилась их энергоэффективность и возникла угроза потерять жилье для большинства граждан, которым такие дома недавно переданы в общую собственность.
По расчетам авторов материала, на сегодняшний день капитального ремонта требуют до 80% многоквартирных домов общей площадью до 400 млн кв м. При стоимости работ 500 грн из расчета за 1 кв м соответствующая 10-летняя программа в национальном масштабе будет требовать около 200 млрд грн или 20 млрд грн в год. При этом стоимость ремонта, в перерасчете на одного человека, составляла бы 12,5 тыс. грн или до 30 тыс. грн на семью. При половинном бюджетном софинансировании - вдвое меньше. Это продлило бы срок эксплуатации домов еще на 30–40 лет и улучшило бы качество жилья.
Если учесть, что в 2016 г. площадь эксплуатируемого жилья составляла 977,9 млн кв м, и предположить, что на городские многоэтажки, построенные до 1980 г., приходится почти половина общей площади жилищного фонда, то получим, что термомодернизация 1 кв м будет стоить около 2 тыс. грн. При условии софинансирования из бюджета в пропорции, например, 50:50, от среднестатистического лица и занимаемой им площади около 25 кв м потребуется 50 тыс. грн или 120 тыс. грн с семьи, отмечают авторы.
"В целом видим, что стоимость простого капитального ремонта составит восьмую часть суммы, необходимой для полной термомодернизации жилищного фонда Украины. Соответственно, возникают вопросы: учитывая ограниченность средств, что лучше - термомодернизировать 8% домов или провести капитальный ремонт всех домов? Или же распределить средства на эти цели в определенной пропорции? Очевидно, ответ должен учитывать не только экономическую составляющую, но и социальную", - говорится в статье.
Подробнее читайте в материале Василия Куйбиды и Всеволода Николаева "Утеплять потенциально аварийные дома нет смысла" в еженедельнике "Зеркало недели. Украина".