Верховная Рада Украины согласилась улучшить условия для создания и деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
За соответствующий правительственный законопроект №1565 в первом чтении проголосовали 250 народных депутатов во вторник, 13 января.
Законопроект вводит в Гражданский кодекс понятие "многоквартирный дом", который определяется как жилой дом с отдельным адресом, в котором расположены две или больше квартир. Все владельцы квартир в таких домах будут считаться совладельцами дома (его помещениями, техническими сетями и оборудованием) и земельным участком, где он расположен.
Законопроект также устанавливает механизм определения части каждого совладельца в совместном имуществе.
Так, меняется пропорциональность количества голосов совладельцев во время голосования на собраниях ОСМД. Если раньше у каждого собственника был только один голос, то теперь количество голосов будет зависеть от площади его жилья.
Владельцам квартир в случае принятия этого закона предоставят также право получить информацию о всех остальных совладельцах дома.
Проект также предусматривает введение института управителя, которого могут нанимать жители дома для управления ним (на основе договора физлицу–предпринимателю или юрлицу), а также путем самостоятельного управления, или через механизм ОСМД.
Кроме того, закон обеспечивает "действенный механизм для принятия решений по содержанию и управлению общим имуществом, в том числе по проведению энергоэффективной модернизации дома".
Подробнее о том, что даст новый закон, а также 10 основных "заповедей" для совладельца многоквартирного дома читайте на ZN.UA в материале "Кто в доме хозяин?"