Из-за войны, которую начала Россия против Украины, жилье многих украинцев было уничтожено или разрушено. В этом случае они могут получить денежную компенсацию от государства.
Специалисты «Юридического советника для ВПЛ» объяснили, что относительно недавно стартовали приемы заявлений на получение компенсации за уничтоженное и за поврежденное имущество, предусмотренные Постановлением Кабмина №600 от 30.05.2023 г. и Постановлением Кабмина №381 от 21.04.2023 соответственно. И поскольку в соответствии с законодательством компенсация носит целевой характер, существуют правила использования средств, полученных в качестве такой компенсации.
Компенсация за уничтоженное имущество
В соответствии с Постановлением Кабмина №600 от 30.05.2023 г., компенсация за уничтоженное имущество предусмотрена в двух формах.
Первая форма – это жилищный сертификат.
Получатель компенсации самостоятельно выбирает жилье, которое намерено приобрести.
Нельзя купить жилье вместо уничтоженного:
- на временно оккупированных территориях;
- на территориях территориальных общин, расположенных в районе проведения военных (боевых) действий или находящихся во временной оккупации, окружении (блокировании) в соответствии с Перечнем.
После обращения за компенсацией и получения согласования по финансированию жилья, жилищный сертификат необходимо использовать в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении получателю компенсации такого подтверждения. В настоящее время денежные средства в бюджете резервируются.
Если этот срок пропустить, то придется повторно обращаться в уполномоченный орган для бронирования средств.
Договор о приобретении жилья с использованием жилищного сертификата подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус налагает запрет на отчуждение недвижимого имущества сроком на 5 лет.
Сопутствующие расходы (поиск жилья, проведение оценки недвижимого имущества, оплата за совершение нотариальных действий, административный сбор за проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений) возмещаются получателем компенсации самостоятельно.
На сегодняшний день доступна только компенсация в виде жилищных сертификатов. Ожидается возможность получения средств на строительство.
Вторая форма – средства на финансирование строительства.
Компенсация предоставляется исключительно для приобретения строительной продукции для выполнения строительных работ самостоятельно получателем компенсации или путем заказа выполнения соответствующих услуг и работ.
Зачисленные средства можно потратить только в пользу хозяйствующих субъектов с конкретными кодами деятельности.
Деньги следует использовать в течение 36 месяцев со дня их зачисления.
Специальный счет не подлежит самостоятельному пополнению, также запрещается снятие с него наличных денег.
Компенсация за поврежденное имущество
Соответственно Кабмину №381 от 21.04.2023 года компенсация за поврежденное имущество ее получателям поступает на карточку «єВідновлення», открытую в одном из банков-партнеров.
Потратить средства с карты «єВідновлення» необходимо в течение 12 месяцев с момента их зачисления, иначе неизрасходованные средства будут возвращены в государственный бюджет.
Средства можно потратить только:
- на стройматериалы в строительных магазинах-партнерах программы и зарегистрированные по МСС-коду 5211 (строительные магазины) или 5231 (магазины красок, обоев);
- на строительно-ремонтные работы, если подрядчик зарегистрирован по МСС-коду 1520 (подрядчики в области строительства).
Их полный перечень приведен в приложениях к Постановлению по ссылке.
В августе было опубликовано постановление Кабинета Министров Украины от 21 июля 2023 г. № 858 «О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины о регулировании отношений, связанных с предоставлением компенсации за объекты недвижимого имущества, поврежденные в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины». Напомним, что изменилось в августе.