Из-за войны, которую начала Россия против Украины, дома многих украинцев были повреждены. По закону они имеют право на получение компенсации.
Юристы «Право на защиту» объяснили, как подать заявление на компенсацию повержденного жилья, находящегося на временно оккупированных территориях (ВОТ).
Механизм обращения с сообщением о поврежденном или разрушенном жилье установлен Порядком предоставления информационного сообщения о поврежденном и уничтоженном недвижимом имуществе в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации, утвержденным постановлением КМУ от 26 марта 2022 г. № 380.
Так, согласно п.п. 1, 2 п. 3 указанного Порядка:
- Уничтоженное недвижимое имущество - объекты недвижимого имущества, которые стали непригодными для использования по целевому назначению в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации, и восстановление которых путем ремонта или реконструкции не возможно или экономически нецелесообразно.
- Поврежденное недвижимое имущество - объекты недвижимого имущества, которые повреждены в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации, и могут быть восстановлены путем ремонта или реконструкции.
Подать заявление об уничтоженном или поврежденном имуществе могут физические лица, являющиеся:
- собственниками соответствующего недвижимого имущества или заказчиками строительства по объектам строительства;
- членами жилищно-строительных (жилых) кооперативов, выкупивших квартиру, другое жилое помещение кооператива, но не оформивших право собственности на него;
- лицами, осуществившими инвестирование и финансирование строительства объектов, по которым получено право на выполнение строительных работ (в том числе принятых в эксплуатацию объектов, по которым не оформлено право собственности);
- наследниками лиц, являвшихся владельцами недвижимости.
А также юридические лица, являющиеся:
- владельцами (балансодержателями) соответствующего недвижимого имущества или заказчиками строительства по объектам строительства, или за которыми такое имущество (объекты строительства) закреплено на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления;
- лицами, осуществившими инвестирование и финансирование строительства объектов, по которым получено право на выполнение строительных работ (в том числе принятых в эксплуатацию объектов, по которым не оформлено право собственности);
- объединениями совладельцев многоквартирных домов, управляющими многоквартирных домов, жилищно-строительными (жилищными) кооперативами, осуществляющими содержание соответствующих домов;
- наследниками указанных выше физических лиц;
- правопреемниками лиц, указанных юридическими лицами.
Способы подачи информационного сообщения о поврежденном или уничтоженном имуществе:
- средствами Единого государственного веб-портала электронных услуг;
- с использованием мобильного приложения "Дия" при наличии регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика.
Для представления информационного сообщения самостоятельно лицом необходимо:
- установить мобильное приложение Портала Дия на электронном носителе, критерии которого поддерживают его использование, или создать личный электронный кабинет пользователя на Портале Дия и пройти электронную идентификацию и аутентификацию, в том числе с использованием интегрированной системы электронной идентификации, квалифицированных электронных подписей и печати, а также других средств идентификации, позволяющих однозначно устанавливать личность;
- заполнить информационное сообщение, формируемое средствами Портала Дия.
Лицо автоматически получает сообщение посредством портала о регистрации поданного им информационного сообщения.
Также это можно сделать через администратора центра предоставления административных услуг (ЦПАУ) или нотариуса. Если информационное сообщение подается вашим представителем, то нужен его паспорт и доверенность.
Для представления информационного сообщения через администратора ЦПАУ или нотариуса необходимо обратиться к администратору ЦПАУ или нотариусу, который в день обращения лица с целью предоставления информационного сообщения:
- устанавливает личность и полномочия ее представителя (при предоставлении информационного сообщения представителем);
- заполняет информационное сообщение, формируемое с использованием портала;
- распечатывает зарегистрированное информационное сообщение (по желанию личности).
Представление информационного сообщения осуществляется независимо от места жительства или пребывания физического лица или местонахождение юридического лица.
Сформированное информационное сообщение считается полученным в день его подачи и подлежит регистрации и хранению на портале.
Заявление подается на каждый объект в отдельности. Заявление, поданное одним из совладельцев, считается поданным всеми совладельцами.
Необходимые доказательства для получения в будущем компенсации за поврежденное или разрушенное имущество:
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество: договоры купли-продажи, дарение недвижимости, свидетельства о праве собственности на недвижимость, свидетельство о праве на наследство, государственный акт на земельный участок, выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, технические паспорта и т.п..
- Для того чтобы отразить состояние имущества, нужно сделать видео- и фотосъемку "после" военных действий.
Фиксацию фактов разрушения и повреждения имущества на территории Украины от актов агрессии РФ необходимо производить с использованием видео- или фотосъемки. В случае фиксирования через фотографирование необходимо дополнительно составлять протокол на месте событий с привлечением свидетелей (желательно два человека), которые должны подписью подтвердить изложенные обстоятельства.
Также можно воспользоваться следующими способами фиксации:
- сделать фото и видео фиксацию разрушений;
- составить письменные объяснения свидетелей обстрела, бомбардировки и т.п.;
- хранить статьи, фото и видео средств массовой информации относительно факта обстрела, бомбардировки и т.п. (при наличии);
- чертеж или схема места происшествия с указанием мест поражения и траектории движения боеприпаса, повлекшего поражение; возможно – фото уничтоженной/уничтоженной единицы военной техники агрессора, нанесшей поражение.
Таким образом, для получения доказательств поврежденного или разрушенного жилья не обязательно должно быть присутствие владельца поврежденной или разрушенной недвижимости. Указанные доказательства могут быть сделаны или собраны знакомыми, соседями или другими лицами, которые находятся в пределах поврежденного или разрушенного имущества.
Напомним, Рада приняла во втором чтении спорный закон о компенсациях за разрушенное жилье. Депутаты утвердили по меньшей мере часть изменений, которые накануне подвергли критике эксперты.