К сожалению, это не выдумка Остапа Бендера и не ретроспективная история, а все еще суровая украинская реальность. Именно столько стоит каждому украинцу, который продает/покупает недвижимость, регистрация информации из отчетов по оценке объектов недвижимости в Единой базе данных Фонда госимущества, - без этой базы нотариус не может заверить правомочие купли-продажи.
Об этом в своей статье для ZN.UA пишет Павел Фролов, народный депутат Украины. По его словам, легализация этой "странной" схемы произошла в два этапа, в конце 2017-го и в начале 2018-го, когда во время "бюджетных ночей" народные депутаты предыдущего созыва в Налоговом кодексе сначала закрепили создание посредников (т.н. частных "электронных площадок") между оценщиком и электронной базой Фонда госимущества. А со временем монополия первых четырех связанных между собой площадок была закреплена невозможностью регистрировать новые площадки без получения согласия от имеющихся. Депутаты также лишили Антимонопольный комитет права рассматривать дела, связанные с деятельностью площадок, из-за запрета расследований вопросов интеллектуальной собственности.
Автор отмечает, что "сервис" пересылки документов от оценщика до Единой базы Фонда госимущества сейчас приносит связанным частным компаниям более 1 млн грн в день, или около 600 млн грн в год. Для ликвидации такого вымогательства в ВР девятого созыва зарегистрирован законопроект №2047, к разработке основ которого были причастны эксперты, общественность (РПР, Transparency International, "Вместе против коррупции", др.), ведущие оценщики.
Но при этом, по словам депутата, почти сразу был зарегистрирован альтернативный законопроект №2047-1, главная идея которого - усиление монополии электронных площадок, расширение их функционала на установку налоговой стоимости (без конкретных правил и формулы ее определения), а также якобы борьба с оценщиками, которые занижают стоимость имущества и, соответственно, способствуют недополучению доходов госбюджетом.
"Манипулятивная информация от лоббистов альтернативного проекта об угрозе "возврата договоров о продаже квартир за 49 тыс. грн, если ликвидировать площадки", и о том, что якобы электронные площадки помогают бороться с занижением стоимости имущества для налогообложения, абсолютно не отвечает реалиям. На самом деле дополнительные бюджетные поступления от операций налогообложения договоров по купле-продаже недвижимости на сумму 9 млрд грн - результат появления государственного модуля, разработанного за бюджетные средства, который был и остается в ведении Фонда госимущества, - подчеркивает автор. - Этот модуль сам (без площадок) автоматически проверяет информацию из оценочных отчетов и забраковывает явные занижения. Там, где модуль не справляется, общественные активисты и добросовестные оценщики анализируют данные Единой базы отчетов, находят мошенников, которых Фонд госимущества отключает от системы".
Подробнее о необходимости устранения "лишних" посредников читайте в статье Павла Фролова "Как вернуть здравый смысл в продажи недвижимости и усовершенствовать оценку имущества" в еженедельнике "Зеркало недели. Украина".