Министерство финансов вскоре объявит запуск нового инструмента кредитования жилья – финансовый лизинг под 5%.
Об этом сообщил заместитель министра финансов Украины по вопросам европейской интеграции, председатель совета Фонда развития предпринимательства Юрий Драганчук в ходе подписания 1000 договора по государственной программе "Доступная ипотека 7%".
"Будем запускать новую государственную компанию "Укрфинжилье", которая будет предлагать дополнительные продукты для лиц, получающих зарплату из бюджета: учителя, врачи. Там будет новый инструмент – финансовый лизинг под 5% (аренда с правом выкупа – ред.)., который даст возможность людям, работающим в бюджетной сфере и получающим меньшие зарплаты, получить льготное жилье. В ближайшее время мы анонсируем запуск и первые ипотечные договоры", - сказал Драганчук.
"Укрфинжилье" будет предоставлять жилье в финансовый лизинг на условиях нулевого первого взноса и под 5% годовых. Ожидается, что ставка по лизингу в пределах 5% годовых позволит воспользоваться ею максимально широкому кругу граждан.
Напомним, в декабре 2020 года министр финансов Сергей Марченко подписал устав "Украинской финансовой жилищной компании", которая будет обеспечивать работу рынка ипотечного кредитования.
4 августа Кабмин утвердил условия обеспечения граждан Украины жильем со стороны ОАО "Украинская финансовая жилищная компания" ("Укрфинжилье"). Об этом говорится в принятом постановлении "Об утверждении Условий обеспечения ЧАО "Украинская финансовая жилищная компания" граждан Украины жильем", которое было разработаном Минфином.
В постановлении определен список лиц, которые могут претендовать на обеспечение жильем. Это работники и служащие, получающие заработную плату за счет государственного или местных бюджетов, и лица, сведения о которых внесены в Единую информационную базу данных о внутренне перемещенных лицах.
Установлены критерии, дающие право гражданам на получение жилья, а именно:
– размер среднемесячного совокупного дохода семьи за последние 6 месяцев не должен превышать 10 размеров среднемесячной заработной платы в регионе;
– в течение последних 5 лет не было в собственности жилой недвижимости, нуждаются в улучшении жилищных условий;
– возрастное ограничение: на дату исполнения обязательств – не более 70 лет.
Определены условия относительно жилья, прежде всего это:
– срок заключения договоров – не более 20 лет;
– стоимость 1 м² общей площади жилья не может превышать опосредованную стоимость жилья по регионам, определенную Минрегионом и увеличенную на соответствующие коэффициенты;
– процентная ставка по ипотечному кредиту фиксирована на весь период действия договора;
– жилье в финлизинг предоставляется без первого взноса; первый взнос по ипотечному кредиту составляет 20% стоимости жилья;
– нормативная площадь (для финлизинга: не более 21 м² на каждого члена семьи и дополнительно 10.5 м² на семью, но не более 94.5 м²; для ипотечного кредита: 50 м² на одинокого гражданина или на семью из 2-х лиц и 20 м² на каждого следующего члена семьи);
– требования по объекту жилой недвижимости, который передается в финансовый лизинг (находится в эксплуатации не дольше 20 лет, или реконструкция которого осуществлена не ранее чем за 10 лет до заключения договора).
27 января 2021 Кабмин предоставил возможность украинцам брать ипотеку под 7% годовых в рамках программы «Доступные кредиты 5-7-9%». С такой ставкой можно покупать жилье, построенное после 2015 года или строить собственный дом.
Государственная программа "Доступная ипотека 7%" заработала 1 марта 2021 года. По условиям программы объектом ипотеки может выступать квартира или частный дом. Максимальная стоимость объекта – 2,5 млн. грн., при этом предельная сумма ипотеки составляет 2 млн. грн. Кредит предоставляется на срок до 20 лет. Первый минимальный взнос составляет 15%, а ипотечная ставка – 7%.
Государство заинтересовано в запуске ипотеки, потому что строительная отрасль – это один из драйверов экономики – глава "Укрфинжилища" Василий Шкураков рассказал, как и кому будет выдаваться ипотека под 7%.