На данный момент внутренние переселенцы ищут временное жилье, в первую очередь на западе страны. В южных областях этим летом наблюдаем спад спроса на аренду. Об этом свидетельствуют оценки РБК-Украина.
Где самый высокий спрос
По состоянию на начало августа в Закарпатской и Тернопольской областях спрос на аренду жилья вырос соответственно на 455% и 334% по сравнению с осенью 2021 года.
Третим регионом-лидером является Полтавская область, где спрос вырос на 364%. Это можно объяснить, в частности, тем, что внутренние переселенцы рассматривают этот регион как ближайшее мирное убежище, где можно пересидеть некоторое время и определиться с дальнейшими планами. В Кировоградской области, где тоже принимают переселенцев с востока, спрос на аренду также вырос, но не так ощутимо – на 83%.
На юге «мертвый сезон»
Рынок аренды в Одесской, Николаевской и Херсонской областях заметно просел по сравнению с прошлым годом. Юг потерял свой туристический сезон: так, Одесса демонстрирует спад заинтересованности в аренде на -80%, а Николаевская область – и вовсе на -91% меньше показателей осени прошлого года.
Разница цен в июле 2022 года по сравнению с октябрем 2021-го
- Закарпатская область + 455%
- Полтавская +364%
- Тернопольская +334%
- Винницкая +266%
- Кировоградская +234%
- Черкасская +176%
- Хмельницкая +99%
- Запорожская +34%
- Черновицкая + 30%
- Днепропетровская +26%
- Киевская +17%
- Ровенская -9%
- Львовская -13%
- Ивано-Франковская -38%
- Житомирская -45%
- Волынская -55%
- Одесская -80%
- Сумская -88%
- Николаевская -91%
- Черниговская -97%
- Харьковская -97%
- Херсонская -100%
Влияние курса валют на аренду
Пока в целом цены остаются стабильными. А в долларовом эквиваленте с изменением курса с 29.5 грн/$ до 36.6 грн/$ съемные квартиры ощутимо подешевели.
В сравнении с осенью 2021 года съемное жилье в долларах стало ощутимо дешевле в Киевской (-33%), Житомирской (-26%), Тернопольской (-42%), Харьковской (-47%), Одесской (-57%), Николаевской (-29%) и Херсонской (-70%) областях.
Закарпатскую область, которая вопреки рекордной заинтересованности демонстрирует уменьшение цен в долларах на -18%. Это связывают с уменьшением на 47% количества свободных квартир и выездом части ВПЛ из области в другие регионы. Спрос сбалансировался с предложением.
Существенно подорожали регионы Полтавской области, где цена выросла в 4 раза даже в долларах, и Кировоградской (почти вдвое дороже). Они до сих пор принимают большое количество вынужденных переселенцев с востока.
Пока во властных кабинетах решают, чья программа восстановления лучше, ситуацию спасают волонтеры и просто неравнодушные люди, которые по собственной инициативе помогают найти жилье тем, кому не под силу сделать это самостоятельно. Об этом пишет Александр Китраль в материале "Время человечности: кто и как помогает украинцам жильем".