Центр Киева хотят зонировать и ограничить новостройки 16 этажами 26

10 июня 2013 в 10:52

Столичные власти заканчивают работу над проектом нового генплана столицы. Центральную часть города "зонируют" и введут ограничения на новостройки. Кирпичные хрущевки намерены ремонтировать, а панельные - сносить.

Киев, строительство
Новый генплан развития столицы хотят утвердить до конца 2013 года
archunion.com.ua

Киевские власти планируют ввести ограничения по высотности новостроек в центре столицы до 16 этажей, а в отдельных районах – до 5 этажей.

Такой пункт предусмотрен в проекте нового генплана развития Киева, рассказал в интервью "КоммерсантЪ-Украина" начальник коммунальной корпорации "Институт генерального плана Киева" Сергей Броневицкий.

"В буферных зонах историко-архитектурных заповедников "Киево-Печерская лавра" и "София Киевская" запрещено какое-либо новое строительство. Точка. Однако мы не говорим о том, что в центре вообще ничего нельзя будет строить. Мы предусмотрели ограничения по высотности в центре Киева до 16 этажей", - отметил он.

Кроме того, по словам Броневицкого, будет разработан зонинг центральной части города, который установит максимальную этажность для каждого конкретного квартала.

"Например, на Подоле в определенных местах можно будет строить только до пяти этажей. Но если мы говорим о бульваре Леси Украинки, то там причин ограничиваться пятью этажами нет. После общественных слушаний мы планируем вынести зонинг центра города на утверждение Киевсовета", - сообщил он.

- Власти Киева подготовили новый генплан застройки столицы: четыре тоннеля и новые станции метро

Что касается объемов строительства жилья, то на ближайшие 15-20 лет предусмотрено возведение 28 млн кв. м жилья, из которых 70% будет на правом берегу.

"Но на свободных участках можно разместить всего 7-8 млн кв. м жилья. Поэтому Киев уже через 5-7 лет столкнется с проблемой нехватки территорий для строительства. Мы будем вынуждены подойти к вопросу перепрофилирования промзон, территорий воинских частей, земель сельскохозяйственного назначения, хрущевок", - подчеркнул Броневицкий.

По его словам, именно на месте ветхого жилья планируется постройка около 7,5 млн кв. м жилья.

"Конечно, все хрущевки сносить не нужно - 30% из них построены из кирпича, их ресурс - более 100 лет. Поэтому после капремонта с частичной надстройкой этажей они могут простоять еще около 50 лет. Между тем панельные хрущевки - а это 2,6 млн кв. м жилья - нуждаются в реконструкции. В основном это Старая Дарница, Нивки, улица Волгоградская в Соломенском районе, улица Якира в Шевченковском, территория возле станции метро "Дружбы народов", - рассказал он.

Броневицкий отметил, что реновация этих пятиэтажек, скорее всего, будет проводиться волновым методом - на массиве будет строиться стартовый дом, куда отселят людей в квартиры с увеличивающим площадь коэффициентом (1,2 -1,5).

"Старые дома будут сносить, а на их месте строить новые. Реконструкция, конечно же, из-за высокой стоимости одного квадратного метра начнется с центральных районов — Шевченковском, Печерском и будет двигаться на окраины. Но для введения этой программы нужны эффективные законы по отселению. На сегодня, чтобы отселить дом, нам необходимо получить согласие всех 100% его жителей. Необходим закон, который бы определял разумный процент согласия, - 70-75%", - обратил внимание чиновник.

Пятилетняя работа над проектом нового генплана столицы уже заканчивается. После финального обсуждения его на градсовете департамент градостроительства и архитектуры передаст документ на государственную экспертизу, которая будет длиться около трех месяцев. Как ожидает Броневицкий, уже в сентябре-октябре проект будет подан в Киевсовет, а на рассмотрение его могут вынести уже в конце ноября - начале декабря.

Напомним, в 2011 году председатель КГГА Александр Попов в статье для ZN.UA написал, что в новом генплане содержится прямой запрет на строительство в историческом ядре города высотных зданий, а в охранных зонах - на новое строительство. Кроме того, по его словам, в проекте предусмотрено, в частности, более чем на 3 тыс. га увеличить площадь парков и скверов.

Читайте также:

Киевсовет решил демонтировать Рыбальский мост

Главный архитектор Киева снес бы "Парус" и ТРЦ на Львовской площади

Во время реконструкции Андреевского спуска разворовали более миллиона гривен

Две трети киевлян недовольны ситуацией в городе

По материалам: Коммерсантъ-Украина
Заметили ошибку?
Пожалуйста, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter
26 комментариев
  • нивка 15 июля, 23:36 3. для застройщиков – а.) строительная отрасль становится рентабельной и приносит прибыль; б.) создаются новые рабочие места для строительных специалистов; в.) кварталы новых качественных домов укрепляют и повышают репутацию застройщиков; 4. для жильцов – а.) взамен хрущёвки жильцы получают квартиру лучшей планировки с ремонтом в современном энергосберегающем доме; б.) проект будет курировать вице-премьер-министр Украины, потому риск исключается; в.) есть возможность увеличить количество комнат в квартире, докупив количество кв. метров желаемой комнаты; г.) оформление документов на новую квартиру бесплатное, за счёт застройщика; д.) перевоз добра, нажитого непосильным трудом, бесплатно, за счёт застройщика; е.) есть возможность в новой квартире начать новую жизнь с чистого листа;
    Виталий Лукьяненко 20 августа, 16:27
    на 5 слове стало ясно, вы идиот!
    Ответить Цитировать Пожаловаться
  • нивка 15 июля, 23:32 Выгоды проекта “Прощай, хрущёвка!»: 1. для государства - а.) депрессивные районы после сноса ветхих домов застраиваются новыми энергосберегающими домами и превращаются в привлекательные для жизни; б.) новые энергосберегающие дома принесут существенную экономию энергоресурсов (газ, электроэнергия, вода и т.д.); в.) для обслуживания построенных домов создадутся компании по предоставлению качественных услуг, а это новые рабочие места; г.) в новых домах повысится рождаемость и улучшится демографическая ситуация в государстве; 2. для города – а.) территорию очищают от устаревшего аварийного жилья, не представляющего исторической ценности, строят кварталы новых домов, новые дороги, новую инфраструктуру; б.) повышается привлекательность города, как места комфортного проживания; в.) хорошие условия жизни привлекают хороших специалистов, которые своим трудом приносят прибыль городу; 3. для застрой Ответить Цитировать Пожаловаться
  • Евтушенко 12 июня, 08:21 Полный бардак, что творится, ну почему город который раньше был на первом месте по промышленности превращается в паразита , который вытягивает деньги с бюджета страны. Неужели власть не понимает что нужно поднимать промышленность, а не губить экономику новыми магазинами и бутиками. Ответить Цитировать Пожаловаться
  • Артур Васильев 12 июня, 00:44 ПР учит народ читать между строк: "перепрофилирование" означает, видимо, ликвидацию предприятий и строительство на их месте нового элитного жилья, офисных центров и прочих объектов первой необходимости... Ответить Цитировать Пожаловаться
  • Наталя 11 июня, 20:19 Раніше Київ був важливим цетнром в тому числі й промисловим. Зараз що ми бачимо? Лише магазини, торгівельні центри й жодних підприємств, які хоч трохи поповнювали державний бюджет. Наразі олігархи, наближені до родини Януковичів повикуповували все в Київі та будуть все, що їм заманеться. А про розвиток економіки нема кому подумати, наскільки я знаю лише у антикризовій програмі комуністів є пропозиції стосовно модернізації виробництва та розвитку промисловості Ответить Цитировать Пожаловаться
  • Лола 11 июня, 20:02 А нічого, що промзони - це, взагалі-то чи не останні рештки нашої промисловості, яка за совка була серед найкращих в світі?! Понабудовують там висоток, а потім будуть дивувуатись - чому ніхто квартири не купує. а як купувати, якщо звільняють - промзону переформатовують! Логіки - нуль, думки про людей - нуль...
    VASSA555 11 июня, 20:58
    А з чого це ви взяли. що влада про нас має піклуватися. Сказав ясно вам Азіров - лопату в руки и годувати родину. Вони піклуються лише про власне збагачення, а тут такий шмат дорогої землі пропадає. Піклуються про нас тільки комуністи, про те, щоб ми до пенсії встигали дожити. про можливість лікуватися. навчати дітей і взагалі про доведену до точки крлапсу соціальну сферу, але нам вбили в голови, що комуністи - це зло. навпаки вся Європа зараз повертається лицем до лівої ідеї тому, що права вже себе доволі дескредитувала.
    Ответить Цитировать Пожаловаться
  • Анна Коваль 11 июня, 18:10 Эта статья напомнила мне плачевную ситуацию с промышленностью и в моем городе. Еще вначале 90-х в Виннице было несколько десятков предприятий и заводов, фабрик, некоторые даже с мировым именем. Но со временем их разорили и закрыли. Тысячи людей пошли торговать на рынок, а теперь промзоны заняты либо офисами, либо новыми торговыми центрами. Хотелось бы, чтоб по программе как у коммунистов, были восстановлены или созданы новые высокотехнологические предприятия и у людей была работа и достойная жизнь.
    Дмитрий 12 июня, 22:03
    Нынешняя власть продолжает курс взятый "попередниками" ныне оппозиционерами. Их не волнует низкий уровень жизни граждан и самые низкие зарплаты и пенсии в Европе!!! Земля в столице - очень дорого стоит и это их цель!!!
    Ответить Цитировать Пожаловаться
  • Ольга 11 июня, 16:38 Так очень все правильно и аргументировано нам преподноситься, а на самом деле уничтожают промышленность в Киеве. 80-е годы треть жителей столицы были инженеры и промышленные рабочие, а теперь эти люди вынуждены работать продавцами и охранниками. После прихватизации промышленных зон возьмутся за культурные и архитектурные памятники, которым удалось выжить при тотальной демократизации столицы. Да когда же остановятся наши чиновники? Почему не взять за основу программу коммунистов и спасти крупные предприятия, сделав их национальным достоянием?
    VASSA555 11 июня, 21:03
    Це ви питаете. чому олігархи не хочуть за основу взяти програму комуністів? Тоді треба булоб грішми ділитися, відновлювати економику, підіймати соціалуц. ЖКГ... та взагалі все відбудовувати, хоча б до рівня Союзу. Ви що маленька? А вони в Раду чого йшли?
    Ответить Цитировать Пожаловаться
  • Коля 11 июня, 16:35 Стране необходим строгий государственный контроль над всеми сферами деятельности, особенно в области строительства. Так как сейчас многоэтажки строят без соблюдения норм и правил в строительстве и потом облицовочный кафель летит на головы жильцов.
    Анна Мексимовна 11 июня, 22:19
    согласна с вами. ну ладно ещё строительство, но крупные предприятия государство должно контролировать. прибыль с них должна идти в гос бюджет, а не кучке олигархов на заграничные счета. национализация экономики - это единственный путь спасти страну. но почему-то левых в этом стремлении никто не поддерживает, в том числе наша бравая оппозиция.
    Ответить Цитировать Пожаловаться
  • Алевтина 11 июня, 15:38 Нашим застройщикам дай волю, на каждом шагу будет "Караван". Выгодно только торговать и открывать рестораны. А заводы закрывать и гнать, кого сейчас интересует производство? Если уже такой гигант, как "Буревестник" довели до ручки, то что говорить об остальных... Так что скоро встречайте на промзонах торговые центры и высотки, в которых можно купить квартиру в рассрочку на 80 лет. Жалко, что только комми пытаются реанимировать промышленность, хорошие идеи есть в Антикризисной программе, но власть и оппозиция дальше лоббируют строительство супермаркетов
    Иван Топоров 11 июня, 16:57
    Да, Алевтина, согласен, у коммунистов в их Антикризисной программе немало хороших и позитивных идей. Одни из них – это принятие закона о моратории на приватизацию государственных предприятий. Потому что у нас ведь как получается. Купит новый хозяин завод, умышленно его доведет до банкротства, продаст станки, инструмент, территории, если лишние есть, а из основного здания какой-нибудь «Караван», «Велику Кишеню» или «Ле Сильпо». Я не против супермаркетов, пусть себе будут, но не вместо заводов и фабрик. Не могут же все только продавцами и охранниками работать. Люди теряют свою квалификацию.
    Ответить Цитировать Пожаловаться
Реклама
USD 25.64
EUR 27.25
Последние новости