Законопроект №6458 «Об осуществлении комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда», проголосованный в первом чтении в сентябре 2022 года (спустя почти год после внесения в парламент – когда запахло большими деньгами на послевоенное восстановление), был разработан из-за провала закона 2007 года «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда», пишет директор аналитико-исследовательского центра «Институт города» Александр Сергиенко в статье «"Хрущевки" в проекте будущего восстановления. Все-таки будем сносить?»
«Авторы законопроекта немного изменили текст и название, но причина появления этого римейка – не успех, а наоборот, полный провал. Я не знаю ни об одном случае реконструкции «хрущевки» с временным отселением жителей в рамках этого закона», – объясняет автор статьи.
По его словам, среди главных причин провала реконструкции – нежелание жителей «хрущевок» временно отселяться из своих квартир, поскольку они не доверяют украинским застройщикам, которые в случае строительства 25-этажки на месте 5-этажки получают деньги за 20 дополнительных этажей, при этом во время строительства могут сэкономить и использовать материалы более низкого качества.
«Жителей хрущевок можно понять: надо переехать дважды (т.е. пережить фигурально не два, а четыре «пожара») в так называемый маневренный фонд (сомнительного качества), прожить там неизвестно сколько (потому что в обещания строителей верят только наивные), а затем получить то то же самое, что ты и так имеешь без всех этих приключений. И все это для того, чтобы кто-то совершенно посторонний грубо заработал на тебе деньги. Зачем?» – размышляет директор «Института города».
В старой версии закона владельцам квартир в качестве компенсации за временные неудобства обещали увеличение площади новой квартиры до 50%, в новой версии этого нет. Более того, законопроект предлагает принимать решение об отселении из хрущевки для ее реконструкции голосами 75% жителей. То есть если остальных жителей, которые могут быть против, выселяют принудительно, нарушается их конституционное право на частную собственность. На счет этого пункта законопроектадо сих пор нет вывода Главного юридического управления аппарата ВРУ.