Мой дом разрушен. Что делать?

Ежедневно российские войска позорно и цинично разрушают жилища мирных украинцев, — только в Киеве с начала полномасштабной войны были повреждены 208 жилых домов, 46 школ и 29 детсадов.

Пока эвакуированные украинцы вынуждены находиться во временно обустроенных для них приютах или жить у небезразличных людей, государство пытается как можно быстрее решить их дальнейшую судьбу, чтобы они могли вернуться к нормальной жизни. В частности парламентом принят, но пока только за основу, законопроект о компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества вследствие боевых действий. Детали документа еще дорабатываются, но мы хотя бы уже понимаем, как будет работать система возмещения материального ущерба гражданам.

Согласно указанному законопроекту, лицами, имеющими право на компенсацию за повреждение или уничтожение своего жилья, являются:

• собственники поврежденных и/или уничтоженных объектов недвижимого имущества;
• лица, осуществившие инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства;
• члены жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, выкупившие квартиру, другое жилое помещение кооператива, но не оформившие право собственности на него;
• наследники всех вышеупомянутых категорий граждан;
• совладельцы многоквартирных домов, которые были повреждены или разрушены.

Приоритетное право на получение компенсации имеют:

• многодетные семьи;
• лица с инвалидностью первой и второй групп;
• участники боевых действий, лица с инвалидностью вследствие войны, лица, определенные частью первой статьи 10 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты».

Следует заметить, что приоритетное право на компенсацию за повреждение и/или уничтожение объекта недвижимого имущества распространяется на компенсацию только одного объекта недвижимого имущества. То есть если у лица с приоритетным правом компенсации уничтожено или повреждено более одного дома/квартиры, то приоритет предоставляется единоразово, компенсация за другие объекты недвижимого имущества будет получена в порядке очередности. Учет очередности поступления заявлений проводится с использованием реестра поврежденного и уничтоженного имущества.

Возможными видами компенсаций являются:

• денежная компенсация путем перечисления средств на текущий счет получателя со специальным целевым режимом использования;
• финансирование строительства нового объекта недвижимого имущества с равноценной площадью, но не превышающей стоимости 150 кв. м за каждый объект (стоимость 1 кв. м площади объекта недвижимого имущества рассчитывается по методике, определенной КМУ);
• финансирование выполнения восстановительных строительных работ поврежденного имущества.

Чтобы получить такую компенсацию, собственники поврежденных и/или уничтоженных объектов недвижимого имущества должны подать заявление о предоставлении компенсации. Заявление подается во время действия военного положения и на протяжении 90 календарных дней с даты его окончания на территории, где расположен поврежденный или уничтоженный объект недвижимого имущества. Обращаю внимание, что заявление подается по каждому поврежденному или уничтоженному объекту недвижимого имущества отдельно. Если поврежденное/разрушенное имущество находится в совместной собственности, каждому совладельцу необязательно подавать отдельное заявление, — заявление, поданное одним из совладельцев, считается поданным всеми совладельцами и будет рассмотрено.

В заявлении необходимо указать:

• сведения о лице, объект недвижимого имущества которого поврежден или уничтожен;
• сведения о поврежденном или уничтоженном объекте недвижимого имущества;
• регистрационный номер отчета об оценке стоимости восстановления поврежденного объекта недвижимого имущества (отчета об оценке стоимости восстановления поврежденного совместного имущества многоквартирного дома) в Единой базе данных отчетов об оценке;
• регистрационный номер отчета об обследовании возможности/невозможности восстановления объекта недвижимого имущества;
• сведения о заявителе.

К заявлению необходимо добавить один или несколько из перечня документов:

• документ, подтверждающий право собственности на поврежденный или уничтоженный объект недвижимого имущества (кроме случаев, если право собственности на соответствующий объект недвижимого имущество зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, в том числе его архивной составляющей — Реестре прав собственности на недвижимое имущество), — в случае подачи заявления владельцем соответствующего объекта недвижимого имущества;
• документ, подтверждающий инвестирование и финансирование строительства объекта жилищного строительства, по которому получено право на выполнение строительных работ и который не принят в эксплуатацию, и документ, подтверждающий уплату средств за такой объект, — в случае подачи заявления гражданином Украины, осуществившим инвестирование или финансирование строительства соответствующего объекта;
• документ, подтверждающий, что гражданин Украины является членом жилищно-строительного (жилищного) кооператива и выкупил квартиру, другое жилое помещение кооператива, уплатив за соответствующий объект полную стоимость, — в случае подачи заявления членом жилищно-строительного (жилищного) кооператива;
• документ, подтверждающий смерть собственника поврежденного или уничтоженного объекта недвижимого имущества или объявление его умершим, — в случае подачи заявления наследником;
• документ, подтверждающий приоритетное право на получение компенсации, — в случае наличия приоритетного права на получение компенсации.

Заявление о предоставлении компенсации уже можно подать:

• в электронной форме через мобильное приложение «Дія» или через Единый государственный веб-портал электронных услуг;
• в бумажной форме через Центр предоставления административных услуг, органы социальной защиты населения или нотариуса.

Для того чтобы подать заявку через приложение «Дія», в меню «Послуги» необходимо выбрать пункт «Пошкоджене майно». Затем надо заполнить форму. Для этого понадобится следующая информация:

• данные о поврежденном объекте;
• фото и описание повреждений;
• контактные данные.

Если информация об объекте хранится в Государственном реестре вещных прав, она подтянется автоматически. В случае отсутствия информации об объекте в таком реестре вы будете иметь возможность внести информацию в ручном режиме. После заполнения формы и ее регистрации вы сможете загрузить заявление в формате PDF или получить его на электронную почту. После регистрации заявления ожидайте информацию о начале процедуры оценки и компенсации, которые будут определены правительством в ближайшее время.

Итак, подытоживая, механизм получения компенсации за поврежденное/уничтоженное имущество следующий:

1. подача получателем компенсации заявления о предоставлении компенсации;
2. рассмотрение заявления о предоставлении компенсации Комиссией по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсации. В ходе рассмотрения заявления Комиссия устанавливает наличие или отсутствие оснований для получения компенсации, определяет, есть ли у заявителя приоритетное право на получение компенсации, собирает документы и информацию, необходимую для принятия решения о предоставлении компенсации, проводит обследование возможности/невозможности восстановления объекта недвижимого имущества, обеспечивает проведение оценки стоимости восстановления поврежденного объекта недвижимого имущества. Срок рассмотрения заявления Комиссией по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсации не превысит 30 календарных дней со дня подачи заявления;
3. принятие решения о предоставлении компенсации;
4. выплата компенсации.

Также необходимо отметить, что одновременно с получением компенсации получатель компенсации заключает договор об отступлении государству права требования к Российской Федерации о возмещении убытков за повреждение или уничтожение объекта недвижимого имущества, причиненных вследствие боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией РФ. Все споры, связанные с получением компенсации, будут решаться в судебном порядке.