Сейчас не лучшее время для рынка недвижимости в Украине. Реальные цены значительно отличаются от заявленных продавцами жилья. Об этом заявила директор Департамента финансовой стабильности НБУ Первин Дадашова, сообщается в презентации «Отчета о финансовой стабильности» НБУ, которая транслировалась на Youtube.
По ее словам, спрос остается слабым. В 2022 году объемы сделок на рынке недвижимости составляли около трети довоенных показателей. И, несмотря на несущественный рост в последние кварталы 2022 года нет гарантий, что спрос восстанавливается.
«По нашим оценкам спрос на недвижимость будет оставаться подавленным, потому что упали доходы населения, потому что остается высокая неопределенность и высокие риски безопасности», — сказала она.
Дадашова также отметила разбалансировку цен на недвижимость и стоимость аренды. Сейчас цены на покупку жилья гораздо выше стоимости аренды.
«Это отражает тот факт, что заявленные цены на недвижимость скорее отражают ожидания продавцов, чем реальный баланс на рынке. И при таких условиях рынку понадобится определенное время для того, чтобы приспособиться, и для того, чтобы баланс спроса и предложения восстановился», — сказала представитель НБУ.
Как отмечается в Отчете о финансовой стабильности НБУ, на вторичном рынке жилье в основном продается со скидками. По данным информационного портала о недвижимости Rieltor, по состоянию на май цены на жилье в объявлениях, по которым квартиры были проданы, были на четверть ниже средних по всем объявлениям.
Валютная либерализация стремительной не будет, но учетную ставку могут снизить раньше, заявил глава НБУ Андрей Пышный в интервью Юлии Самаевой для ZN.UA - Андрей Пышный: «Эмиссия как турникет, спасет вам жизнь сегодня, но нанесет существенный вред, если от нее не отказаться вовремя».