Об этом заявил советник председателя правления «Ощадбанка» Сергей Волков в ходе круглого стола «Восстановление жилищного кредитования: можно ли сделать ипотеку доступной?», который провела Лига финансового развития при поддержке проекта USAID «Развитие финансового сектора» FINREP и «Зеркала недели. Украина».
По словам эксперта, в Украине нет ограничений относительно финансового состояния банков-эмитентов, хотя они, например, в Европе существуют. Непонятной пока также является процедура перехода залога в собственность держателей облигаций в случае банкротства эмитента, не до конца разработаны процедуры, связанные с управлением покрытием облигаций.
С.Волков отметил, что выпуск ипотечных облигаций банками через централизованного эмитента позволяет обеспечить контроль над качеством ипотечного покрытия, уменьшить расходы на их выпуск. В мировой практике есть примеры применения центробанками спецнормативов к этим бумагам (использование, например, пониженных коэффициентов взвешивания на риски при условии понимания того, каким образом оценивался предмет ипотеки); использование их в качестве залога при рефинансировании и т.д.
Также эксперт отметил, что ипотечные облигации могут стать оптимальным инструментом инвестиций для накопительных пенсионных фондов.