Срок вступления в силу нового порядка оценки недвижимости при ее продаже вместо 1 августа перенесен на три месяца - на 1 ноября. Соответсвующее предложение министр юстиции Елена Лукаш намерена инициировать на заседании Кабинета министров в четверг, 1 августа.
"С 1 августа вступают в силу новые правила налогообложения. Это очень серьезная проблема, поскольку на сегодня в 62 раза меньше оценщиков, чем было раньше. И с учетом того, что среди граждан востребованы 4 тыс. нотариальных действий, то, безусловно, такое незначительное количество оценщиков …усложнит доступ граждан к регистрации", - отметила Лукаш.
"У нас не хватает субъектов оценочной деятельности. Кроме того, согласно постановлению Кабмина, граждане не могут использовать ранее сделанные оценки, срок которых еще не закончился. Потому я предлагаю Кабмину отсрочить процедуру обязательной оценки имущества и разрешить тем, кто уже заказал оценку, использовать ее до истечения срока ее действия", - сказала Лукаш.
Лукаш также отметила необходимость предоставить возможность всем желающих пройти обучение для получения сертификата оценщика недвижимости для целей налогообложения.
"Сегодня я буду предлагать коллегам отсрочить или каким-либо другим способом решить проблему", - сказала она.
- С 1 августа недвижимость будут оценивать по-новому
Обновлено: "Правительство приняло решение об отсрочке вступления в силу новых правил оценки имущества на 3 месяца. Кроме того, правительство позволило тем гражданам, которые уже провели оценку и у которых уже есть соответствующие отчеты, использовать их на протяжении того срока, на который они делались", - сказала Лукаш в интервью журналистам после заседания правительства в четверг, 1 августа.
"Таким образом, мы будем надеяться, что премьер-министром будет неотложно подписано соответствующее постановление и уже в ближайшие часы и граждане Украины, и нотариусы, и оценщики смогут в полной мере реализовывать свои конституционные права на распоряжение собственностью", - добавила министр.
Лукаш также сообщила, что правительство учло пояснения Фонда госимущества, что за 3 месяца отсрочки количество и уровень оценщиков в Украине значительно увеличатся.
Ранее в Фонде госимущества заявили, что новый порядок оценки недвижимости для целей налогообложения снизит стоимость услуг оценки - в среднем в 1,5 раза, до 400-600 грн. Кроме того, должны значительно сократиться сроки подготовки отчета об оценке. Услуга будет предоставляться от 1 до 3 дней, что в несколько раз быстрее, чем раньше.
По информации ФГИ, до сентября количество субъектов оценочной деятельности, которые будут внесены в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности, увеличится в 2,2-2,5 раза и составит около 350-400 субъектов.
В настоящее время, по данным ФГИ, в Госреестр внесен 161 оценщик. Экзамены на руководителя субъекта оценочной деятельности сдало 285 руководителей, а базовый курс обучения прошли и успешно сдали квалификационный экзамен 469 лица.
При этом фонд отмечает рост количества желающих пройти базовый курс обучения по оценке более чем до 500 лиц.
ФГИ также сообщает, что по состоянию на 31 июля этого года он заключил договоры с восьмью учебными заведениями о сотрудничестве по профессиональной подготовке оценщиков, в том числе и по специализации "Оценка для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые взимаются согласно законодательству".
Кроме того, Фонд зарегистрировал 95 субъектов оценочной деятельности, имеющих право проводить оценку для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые взимаются согласно законодательству и обеспечил внесение этой информации в Госреестр.
ФГИ также подчеркивает, что единая база отчетов об оценке полностью технически готова, и все нотариусы имеют право доступа к ней.
Напомним, Кабмин своим постановлением №231 от 4 марта 2013 года утвердил порядок сертификации субъектов оценочной деятельности и проведения оценки с целью налогообложения и начисления других обязательных платежей.
Согласно документу, в частности, с момента вступления в силу указанного документа признаны утратившими силу справки Госреестра субъектов оценочной деятельности на право проведения оценочной деятельности с целью налогообложения относительно объектов недвижимости, выданные ФГИ субъектам такой деятельности в соответствии с временным порядком. Таким образом, с 1 августа при начислении платежей действительны лишь отчеты об оценке имущества, предоставленные оценщиками, получившими сертификат на оценку с целью налогообложения.
В связи с этим правительство также обязало ФГИ разработать правила организации системы внешней оценки качества, определить специализации и порядок ведения Госреестра оценщиков и субъектов оценочной деятельности и отчетов и привести все нормативные акты относительно рынка оценочных услуг в Украине в соответствие действующему законодательству. !zn
Читайте также:
Принудительное отселение жильцов хотят упростить
Спад на рынке ипотеки ударит по украинской экономике, - прогноз
Застройщики продают квартиры по более низким ценам, чем рекламируют
Рада с третьей попытки освободила физлиц от уплаты налога на недвижимость в 2013 году