Институты совместного инвестирования, которые не подпадают под общую систему налогообложения, дали возможность украинским застройщикам пережить два кризиса и продолжать работать в третий — коронакризис. Об этом в интервью Lenta.ua заявила народный депутат, замглавы комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
«Благодаря нынешней возможности законно использовать институты совместного инвестирования, застройщики выжили в кризис 2008 года, кризис 2014... поэтому и во время нынешнего коронакризиса выживают», — считает нардеп.
По ее мнению, нужно осторожно относиться к инициативам главы Комитета ВРУ Даниила Гетманцева о переводе застройщиков на общую систему налогообложения.
«К таким заявлениям следует аккуратнее относиться. Такими инициативами мы можем убить или вывести с рынка застройщиков. А чем меньше будет застройщиков, которые работают честно, тем меньше жилья будет строиться. И оно будет дорожать. Сами же игроки рынка не против отказаться от использования института совместного инвестирования при условии пересмотра обложения налогом на добавленную стоимость. Сейчас у нас есть драфт соответствующего законопроекта, который мы обсуждаем в профессиональных кругах (с налоговым комитетом, застройщиками) перед тем, как вынести на широкое обсуждение. Надеемся найти компромисс», — утверждает Елена Шуляк.
По мнению нардепа, проблемы уклонения от уплаты налогов нужно решать, но не так, чтобы заблокировать работу рынка. Государство и бизнес должны идти навстречу друг другу и соблюдать честные и прозрачные правила игры.
«Есть проблема — рабочие, работающие у застройщиков. Хотелось бы их защитить, чтобы их оформляли официально на работу, и они платили налоги. До этого еще не все доросли, это зависит от культуры. Пока «проще» платить зарплату в конвертах. Поэтому сейчас мы со всеми проводим работу, говорим — если государство делает шаги к прозрачным и честным правилам игры — они также должны перестроить свои и оформлять рабочих официально», — отметила нардеп.
Напомним, основатель компании «К.А.Н Девелопмент» Игорь Никонов обвинил главу комитету ВРУ Даниила Гетманцева в том, что его инициативы приведут к значительному повышению стоимости нового жилья.
«То, что собирается предложить парламентский комитет Гетманцева, приведет к тому, что квартиры подорожают в два раза», — заявил Никонов в интервью журналисту Дмитрию Гордону. По его словам, Гетманцев предлагает облагать налогом на прибыль инвестиции, которые поступают в институты совместного инвестирования. Сегодня налогом облагаются не сами инвестиции, а прибыль компаний по управлению активами, что является стимулом для инвестиций в украинскую недвижимость.