Чтобы смягчить кризис на рынке жилого строительства девелоперы используют такой механизм, как институт общего инвестирования. Однако «реформаторы» из налогового комитета ВР считают, что таким способом бизнес уходит от налогов. Чтобы изменить систему налогообложения в данном случае, целесообразно оценить плюсы и минусы инициативы, пишет в своей статье Дмитрий Исаенко, народный депутат, секретарь комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства.
«Можно проанализировать ситуацию и с другой стороны. В прошлом году были введены в эксплуатацию около 5,2 млн кв м жилья в многоквартирных жилых домах. Если считать, что среднестатистическая стоимость 1 кв м жилья в целом по Украине составляет около 15 тыс. грн, а себестоимость равна примерно 75% от общей стоимости, то, с точки зрения налогообложения, речь идет приблизительно о 19 млрд грн, с которых налог на прибыль в размере 18% составляет 3,4 млрд грн. Но на самом деле девелоперы, которые привлекают средства через институты общего инвестирования, платят налог на дивиденды в размере 10,5%. То есть разница составляет 1,4 млрд грн. Вместе с тем нужно иметь в виду, что привлечение средств через институты общего инвестирования использует лишь половина застройщиков, преимущественно в городе Киеве. Таким образом, речь идет о возможном недопоступлении налога в размере 700 млн грн, которое, кстати, имеет отложенный характер», - пишет автор.
Подробнее читайте в статье Дмитрия Исаенко, народного депутата, секретаря комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства - «Псевдореформаторы: новые налоги для строителей и остановка мультипликатора».