Рынок офисной недвижимости столицы Украины почти восстановился, до уровня 68% площадей, задействованных до широкомасштабного вторжения России. Однако произошли существенные изменения, которые можно назвать структурными – минимальное расширение, а оптимизация расходов – тренд, сообщает консалтинговое исследование компании UTG.
Компании достигли пика сокращения персонала – экономят и на офисах
Как сообщается в анализе рынка консалтинговой компанией UTG, большинство бизнесов достигли предела сокращения персонала для оптимизации затрат. Поэтому сосредоточили поиск оптимизации себестоимости на поиске менее респектабельных, но действенных офисных помещений. Также многие компании пересматривают условия аренды и пытались искать оптимальные пути содержания офиса.
Годовой показатель валового поглощения достиг примерно 91 000 кв. м, что в четыре раза больше по сравнению с 2022 годом, но все еще остается на 32% ниже довоенного уровня 2021 года», – сообщают в консалтинговой компании.
Большинство сделок – переезд в новое помещение
По типу соглашений большая часть договоров касалась переезда – 55% или возобновления условий действующих договоров аренды – 17%. Расширение офисных площадей минимально – всего 6% контрактов.
Цены на квартиры в Киеве продолжают расти по сравнению с началом 2023 года. В новостройках стоимость одного квадратного метра колеблется от 900 до 2600 долларов. А самая дешевая квартира на вторичном рынке в столице обойдется в 31 тысячу долларов.