Стоимость частных домов в Украине в разных городах отличается в разы. Самое дорогое жилье зафиксировано во Львове и Киеве — средняя цена составляет около 220 тыс. долларов. Самые дешевые дома — в Чернигове: в среднем 28,8 тыс. долларов, или в 7,5 раза дешевле, чем в столице. Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные LUN.
Лидеры и аутсайдеры
По состоянию на конец апреля этого года в топ-5 городов, где цена квадратного метра дома превысила 1000 долларов или приблизилась к этой отметке, вошли:
- Львов — средняя цена 1420 долларов за кв. м;
- Киев — 1250 долларов за кв. м;
- Ужгород — 1190 долларов за кв. м;
- Одесса — 1050 долларов за кв. м;
- Ивано-Франковск — 964 доллара за кв. м.
Тенденции
Фактор безопасности больше всего влияет на рынок. Сейчас быстрее всего за последний год цены росли в Луцке (+ 27%) и Черновцах (+ 23%). Также существенный рост (+15-17%) зафиксирован в Ужгороде, Львове и Черкассах.
Зато самые низкие цены на частные дома — в городах вблизи фронта или границы. В Николаеве квадратный метр стоит 425 долларов, в Запорожье — 440 долларов, в Чернигове — 455 долларов. Снижение цен наблюдается в Николаеве, Запорожье и Днепре, где за год они упали на 1-5%.
Сообщалось, что сейчас самые дорогие города для покупки квартир — в западных регионах страны. Хотя в Киеве "фактор ракеты" уже не слишком сильно влияет на цены, как это было в первые годы войны.
Как писало ZN.UA, приоритеты при поиске квартиры для покупки изменились. Только что построенные жилые комплексы предлагают не только современные коммунальные услуги жильцам (качественное водо- и теплоснабжение), но и детсады, укрытия и другую инфраструктуру в пешей доступности. Поэтому покупатели отдают предпочтение квартирам меньшей площади, зато в современном ЖК. Об этом читайте в статье "Рынок недвижимости регионов: рост цен и количества сделок".