Ипотечное кредитование в Украине не развивается, а деградирует, считает член совета Национального банка Украины Василий Фруман.
Экперт отмечает, что уровень проникновения ипотеки в Украине составляет менее 4% от ВВП и продолжает снижаться. При этом доля долгосрочных кредитов (свыше пяти лет) составляет менее трети и без того мизерного объема ипотечных кредитов.
По уровню обеспеченности граждан жильем Украина серьезно отстает от государств Евросоюза. Средний размер жилой площади на человека в Украине составляет 22 кв. м, в то время как соответствующий показатель для стран ЕС - около 55 кв. м.
Кроме того, 80% украинского жилого фонда уже морально устарело, и эти дома нуждаются в реновации. Источником средств для этих проектов могут и должны быть банки, для которых это направление должно стать одним из самых приоритетных.
Вместе с тем в странах ЕС уровень проникновения ипотеки в десять раз выше, а в некоторых странах (Швейцария, Дания) - даже превышает объем ВВП.
К причинам сложившейся ситуации авто относит высокие процентные ставки и низкую платежеспособность населения.
Подробнее о ситуации с ипотечным кредитованием в Украине и мерах, которые могли бы улучшить конъюнктуру рынка, читайте в статье Василия Фрумана "Как избежать кризиса недостроев" в ZN.UA.