Снижение инфляции в Украине создает предпосылки для уменьшения ставок по депозитам, что приведет и к удешевлению кредитов, прогнозирует заместитель председателя правления «Ощадбанка» Антон Тютюн.
По мнению банкира, исходя именно из таких ожиданий, правительство приняло решение, что 16% годовых - максимальная ставка по ипотечным кредитам, которую государство готово удешевлять для конечных заемщиков до 3% в рамках одной из социальных инициатив президента.
«16% - это ниже, чем рыночная ставка на сегодня. Но тем не менее это некий ориентир, куда банки должны идти для того, чтобы быть участниками в этой программе», - отметил Тютюн во время круглого стола «Доступное и комфортное жилье: как работают механизмы снижения ставок по кредитам на приобретение и ремонт жилья?», который 14 июня провела Лига финансового развития при поддержке проекта USAID «Развитие финансового сектора» FINREP и еженедельника «Зеркало недели. Украина».
У банков для кредитования ипотеки денег под завязку - НБУ
Председатель правления Агентства по рефинансированию жилищных кредитов Сергей Волков тоже согласен, что постепенно ставки на рынке (в т.ч. ипотечном) будут снижаться.
Одновременно он считает, что едва ли не основной движущей силой этого процесса будет развитие рынка ипотечных облигаций, которые смогут обеспечить банки не только дешевле, но и дольше гривневым ресурсом. «Через участие в выпуске покрытых ипотечных облигаций, которые будет выпускать АРЖК, банки решают проблему гэпов - разрыв сроков привлечения и сроков размещения», - добавил финансист.
Волков убежден, что сегодня высокая стоимость ипотечных ссуд обусловлена не только и не столько дорогими депозитами, сколько наличием в портфеле высокой доли проблемной задолженности. «Безусловно, эти риски закладываются в кредитную ставку», - резюмировал эксперт. !zn
Читайте также:
