В офисных центрах столицы продолжается рост вакантности, хотя одновременно имеет место понижение арендных ставок. Об этом сообщил руководитель департамента юридического консалтинга UTG Константин Олейник, ссылаясь на исследования UTG по итогам первого полугодия текущего года, сообщает Интерфакс-Украина.
Согласно исследованию UTG, средневзвешенная вакантность в бизнес-центрах Киева по итогам января-июня в классе А выросла с 27,4% до 28,1%, в классе В – с 20,2% до 21,8%, в классе С – с 14,5% до 14,8%.
"Наблюдается изменение форматов арендаторов, сокращение занимаемых площадей, переезд в отдаленные от центра районы. Крупнейшие украинские корпорации перевели сотрудников из арендованных помещений в собственную административную недвижимость. Ряд компаний свернули маловостребованные представительские офисы, мелкие и средние рационализируют расходную часть", – перечислил тренды Олейник.
В то же время, по состоянию на середину 2024 года продолжается сокращение арендных ставок. Так, в классе А средняя ставка снизилась с $19,9/кв.м/мес. к концу 2023 года до $17,5/кв.м/мес. во второй квартал 2024-го. В классе В спад был не столь значительным – с $11,8 до $11,5/кв.м/мес. В классе С средняя ставка откатилась с $9,7 до $9,1/кв.м/мес. (без учета НДС, OPEX, КП, BOMA).
Низкая активность рынка послужила причиной снижения девелоперской активности столичного рынка офисной недвижимости. В настоящее время объем профессиональной недвижимости классов А, В и С составляет 2556227 кв. м.
Ранее сообщалось, что рынок недвижимости значительно сократился, однако часть иностранцев тщательно изучает рынок и готова инвестировать в недвижимость Киева, считая, что время для покупки пришло.