ДЯДЕ ВАСЕ ДАЮТ ОТСТАВКУ

По всему видно, жэковский мастер на все руки дядя Вася, ставший мишенью для сатирических стрел, вскоре останется без работы. Так, без особого сожаления уже расстались с ним жильцы дома 171, что по улице Владимира Великого в Бориславе. Товарищество совладельцев дома, получив документы на право собственности, отказалось от жэковских услуг, а заключило договор на коммунальное обслуживание с малым коллективным предприятием «Злагода».

Предприятие малое не только по названию. Коллектив его состоит из семи человек. Но все отменные специалисты, из числа тех, кто по разным причинам оказался не у дел из-за кризисного состояния промышленных предприятий.

Директор «Злагоды» Александр Дмитриенко работал раньше начальником цеха теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства известного новояворовского предприятия «Сера». Прежде чем взяться за новое дело, он сделал экономические расчеты, высчитал доходы и расходы, необходимые на коммунальное обслуживание дома. Доходы пришлось считать по копейкам. По существующим тарифам жэки берут по 3 коп. из 56, оплачиваемых ежемесячно жильцами за один квадратный метр площади, и по 85 коп. с человека из 4 грн. 51 коп., которые платятся за воду. В целом сумма небольшая. Это если подходить по жэковским меркам. Ну а если по-хозяйски?

Скажем, зимой плохо греют батареи, на что постоянно жалуются жильцы. Специалисты продули батареи, кстати сказать, впервые за шестнадцать лет, как построен дом. И сразу потеплело в квартирах.

Или подача той же воды. Раньше постоянно барахлил насос, подкачивающий воду на верхние этажи. У жэковских мастеров руки до него не доходили, ограничивались они, как правило, «косметическим» ремонтом. «Злагода» взялась за насос капитально: поставила его на новую раму (за нее пришлось выложить 300 грн.), ремонтники перебрали его, как говорится, по винтику, и сейчас он работает бесперебойно. В выходные даже продлили график подачи воды.

Оказывается, можно содержать в чистоте и лестничные клетки. Их подметают ежедневно, а раз в неделю моют. Входную дверь заменили на металлическую.

Но для содержания и ремонта нужны средства. Из тех денег, что платят жильцы, в месяц собирается 900 гривен, на них особенно не разгонишься. Подспорьем для бюджета «Злагоды» стала арендная плата от двух магазинов, занимающих первые этажи дома. Торговые предприятия в сумме оплачивают 1800 гривен, в два раза больше, чем жильцы. Но есть еще возможность пополнить кошелек за счет бесхозных подвальных помещений, ставших своего рода мусорными свалками. Их уже почистили и предлагают в аренду под мастерские. Тоже что-то в общий котел поступит.

А с другой стороны, всегда ли рационально расходуется плата за тепло или за ту же воду? Поэтому собираются установить счетчики, чтобы платить не за среднестатистические показатели, а за конкретно расходованные кубометры и килокалории.

- Намечаем вскоре отдать «Злагоде» на жилищно-коммунальное обслуживание 12 многоэтажных домов, - говорит заместитель председателя Бориславского горисполкома Ярослав Залуський. - А это - 900 квартир в пяти- и девятиэтажках.

От жэковских услуг отказываются не только владельцы приватизированного жилья. Во Львове семь девятиэтажных домов по улице Лисеницкой взяло на коммунальное обслуживание частное предприятие «Жилсервис». Причем ему пришлось пройти отбор через тендер на частное содержание государственных домов. При отборе конкурсная комиссия учла, что «Жилсервис» уже прошел пятилетнюю «обкатку» на Сиховском массиве, где обслуживает четыре многоэтажных кооперативных дома. В них установили водосчетчики - на треть уменьшился расход воды, на входных дверях - кодовые замки, что обезопасило жильцов от квартирных воров. Но это, повторим, были кооперативные дома, за которые платили кровными, и отношение жильцов к своему добру более бережное.

Ну а на Лисеницкой за пятнадцать лет со дня сдачи домов мусора собралось по самую крышу. Поэтому и начало частное предприятие с элементарного - наведения чистоты. Прочистили как следует мусоропроводы, заключили договор с украинско-австрийским СП «Си ай Си», которое установило около каждого подъезда специальные контейнеры и аккуратно пять раз в неделю их опорожняет.

Опрятнее стали дома внешне. Но главное, что подкупило жильцов, - мастера нашли наконец причину, почему в некоторые квартиры не поступала теплая вода. Неисправной оказалась водозапорная арматура, которую пришлось поменять.

Взялись частные коммунальники и, казалось бы, за несвойственное им дело: оформлять субсидию для жильцов. Малоимущим достаточно заполнить только заявление, а все остальные хлопоты ложатся на плечи «Жилсервиса». Чтобы ускорить оплату, вернулись к единой расчетной книжке. Потому что без финансов, без средств все может остаться благим намерением.

Проблем и трудностей много. Но ясно одно: к жэкам возврата не будет. Дяде Васе неминуемо дадут отставку.