НОВОЕ РОЖДЕНИЕ «УКРАИНЫ» В 2003 ГОДУ В КИЕВЕ ОТКРОЕТСЯ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС МИРОВОГО УРОВНЯ

Универмаг «Украина» был построен в 1967 году. На то время это был самый крупный торговый комплекс Украины, построенный на основе последних технологических достижений. Удачное местоположение и просторные торговые залы сделали его любимым местом покупок киевлян и гостей столицы. В середине 90-х фасад здания универмага красиво остеклили, придав ему более современный вид. Однако внутренняя планировка и структура крупнейшего магазина страны технически и морально устаревали. Необходимостью стала глобальная реконструкция с привлечением крупных финансовых инвестиций. Главным инвестором акционеры универмага выбрали американскую холдинговую компанию «NCH», имеющую безупречную репутацию и опыт реализации подобных проектов. Победа в тендере на реконструкцию универмага «Украина», объявленном американским холдингом «NCH», досталась киевской холдинговой компании «Киевгорстрой», причем выигран тендер был у известных строительных компаний Канады, Литвы, Турции и Украины.

В марте 2002 года универмаг закрылся на реконструкцию. Первоначально планировалось осуществить реконструкцию старой части универмага и пристроить к ней два торговых этажа и паркинг на 400 автомобилей. Универмаг должен был открыться уже в декабре 2002 года. Но работы еще ведутся, более того, киевляне могут заметить, что их интенсивность не идет на убыль. Это кажется еще более удивительным, если учесть, что строительные работы, согласно имеющейся информации, выполнялись «Киевгорстроем» с опережением графика.

Спешим успокоить киевлян — наши строители оказались на высоте, а перенос сроков инициирован акционерами универмага «Украина» в связи с новыми, более грандиозными планами. Более того — решение об увеличении объема работ по реконструкции связано было, наряду с общим улучшением финансово-экономической ситуации в Украине, с высокой оценкой со стороны инвестора качества и сроков выполнения «Киевгорстроем» своих обязательств.

Согласно новому договору, подписанному владельцем контрольного пакета акций ЗАО «Универмаг «Украина» американским холдингом «NCH» и холдинговой компанией «Киевгорстрой», в первоначальный проект реконструкции внесены существенные изменения. Нововведения удлинят сроки строительства на три месяца и увеличат его стоимость как минимум на 40%. В результате универмаг «Украина» должен превратиться в крупнейший торгово-развлекательный комплекс западного образца.

Общая площадь здания универмага составляла до реконструкции около 26 тыс. кв. м. После реконструкции и нового строительства общая площадь здания составит около 48 тыс. кв. м. То есть практически строители «Киевгорстроя» возведут за один год еще один универмаг! При этом в полтора раза возросла эффективность использования земельных ресурсов. Полезная надземная часть комплекса выросла практически в два раза, тогда как площадь застройки увеличилась всего на 25% (с 6,8 до 8,5 тыс. кв. м.). В ходе осуществления перепланировки помещений старые кирпичные перегородки заменены на гипсокартонные, что позволило уменьшить нагрузку на несущие конструкции в пять раз. Это особенно актуально с учетом того, что универмаг расположен в пойме реки Лыбедь и за 35 лет здание просело почти на 15 см.

Цокольный этаж решено переоборудовать под супермаркет компании «Фуршет», отдав ей под торговлю более 2 тыс. кв. м, оборудованных самыми современными складскими приспособлениями. Непосредственно торговый центр будет занимать полных три этажа обновленного здания. На четвертом этаже решено разместить огромный развлекательный центр с четырьмя кинозалами на 600 мест, кафе и ресторанами быстрого обслуживания и игровыми залами. Для осуществления этой идеи необходимо снести уже обустроенную кровлю и поднять уровень этажа на полтора метра. Нововозведенная часть здания будет представлять собой девятиэтажный паркинг площадью 10 тыс. кв. м. и дополнительные торговые площади с тыльной стороны здания. Согласно новой маркетинговой стратегии универмага, новые площади будут сдаваться в аренду разнообразным торговым организациям, преимущество будет отдаваться магазинам модной одежды, обуви, косметики и парфюмерии известных фирм. Общая площадь одного этажа составит около 0,8 гектара.

Оснащается комплекс самым современным оборудованием американского, немецкого и итальянского производства. Введена трехуровневая система контроля качества выполняемых работ: со стороны инвестора, заказчика и специализированной английской консалтинговой компании. Эта же компания определяет целесообразность использования того или иного оборудования.

Строители обеспечат универмаг централизованной системой кондиционирования и индивидуальными системами искусственного климата, так называемыми «фанкойлами». В нем также будет апробирована уникальная многоступенчатая система пожарной безопасности, нигде в мире в таком виде еще не функционирующая. Кроме того, в здании будут установлены огнеупорные стекла и двери, выдерживающие открытый огонь до полутора часов, и специальные шторы, автоматически локализующие место возгорания.

Сроки проведения реконструкции предельно сжатые — счет идет на дни. Уже заканчиваются работы по подводке к комплексу новых, более мощных инженерных коммуникаций, к середине февраля «Киевгорстрой» должен закончить все общие строительные работы и приступить к оборудованию внутренних помещений здания, а двери нового торгового комплекса должны открыться для посетителей 25 марта 2003 года. Строители уверены в своих силах и в реальности выполнения поставленных сложных задач. Так что пожелаем им успеха и будем с нетерпением ждать этого значительного и приятного события.