Когда практически все без исключения средства массовой информации миллионного города как центральное событие освещают заселение стандартной девятиэтажки, это, помимо прочего, свидетельствует еще и о том, что дела с жилищным строительством в Запорожье обстоят, мягко говоря, неважно. Впрочем, в нынешних условиях это не удивительно. Примечательно другое - в строй вводится половина дома, новоселья же в оставшихся двух подъездах по-прежнему отодвигаются на неопределенный срок.
Дом этот отнюдь не безызвестный. В декабре прошлого года во время визита в Запорожье его посетил министр обороны Валерий Шмаров - поздравил жильцов именно этих двух подъездов и даже подарки вручил. Внимание руководителя военного ведомства объясняется тем, что та половина дома принадлежит кооперативу «Защитник», в составе которого - военнослужащие Запорожского гарнизона. Положительный пример конструктивного взаимодействия армии и территории, как говорится, налицо...
История жилищно-строительного кооператива «Защитник» берет начало с марта 1994 года, когда он был создан решением Запорожского горисполкома. Проблема обеспечения жильем военнослужащих возникла не вчера, и одним из вариантов хотя бы частичного ее решения виделось создание ЖСК. Инвесторами выступили две стороны - члены кооператива и исполком горсовета, посредником - городское управление капитального строительства, генподрядчиком - домостроительный комбинат. Согласно проекту дом предстояло ввести в эксплуатацию в конце сентября того же 1994 года.
С первым взносом будущие жильцы не мешкали и требуемые 10 процентов от сметной стоимости выложили без промедления. Сложности возникли у второго инвестора, поскольку поступивших средств из централизованных льготных кредитов было недостаточно. Тем не менее строители продолжали работы за счет собственных средств. Естественно, о вводе дома в намеченный срок уже не могло быть и речи.
Так продолжалось почти до прошлогоднего лета, пока строители не предложили продать недостроенный, но с достаточно высокой степенью готовности дом, а на вырученные средства закончить другие долгострои. В общем-то идея не была лишена здравого смысла за исключением небольшого, но весьма существенного «но» - интересов 70 семей - членов ЖСК, которые, выполнив финансовые обязательства, с нетерпением ожидали новоселья. Обстоятельства же вынудили их врезать замки в собственные квартиры. В принципе, это можно было расценивать как самозахват, однако у членов кооператива были на руках ордера, а вселяться в свои квартиры они не собирались - там не было света, воды, газа...
Акция вызвала недовольство властей, но все же некоторый эффект был достигнут - часть средств выделил местный бюджет, часть поступила из Киева. Дополнительные обязательства взяли на себя и члены ЖСК, комплектуя за свой счет квартиры сантехникой, газовыми плитами. Однако ДСК настаивал на индексации стоимости строительства с учетом инфляции, сумма которой переваливала за сотню миллиардов, в несколько раз превышая сметную стоимость. Казалось, с приездом министра обороны выход из тупика был найден - городские власти заверили, что в январе дом будет сдан в эксплуатацию.
Под конец января новоселья действительно состоялись, только не в кооперативной половине дома, а в той, что находится в городской коммунальной собственности.
- Ситуация сложилась парадоксальная, - говорит председатель ЖСК «Защитник» подполковник Николай Константинов. - Жилье, в которое безвозвратно вложены бюджетные деньги, уже сдано, а нашим квартирам, построенным за счет кредитов, которые должны погашаться, суждено оставаться неизвестно как долго не заселенными. Ничего, кроме убытков, это не приносит.
Убытки несут члены кооператива - инфляция съедает остаток выделенного на строительство кредита, проценты по которому они платят уже сейчас. Да и государство в данном случае отнюдь не в выигрыше - средства не начнут возвращаться, пока кооперативную половину дома не передадут на баланс ЖСК.
Итак, строители же продолжают стоять на своем, с каждым днем насчитывая все большую сумму компенсации, которая приближается уже к 200 миллиардам карбованцев, а 70 квартир по-прежнему пустуют. Впрочем, с учетом того, что в очереди на жилье стоят свыше двух тысяч семей Запорожского гарнизона, это не так уж и много...
В свое время жилмассив, где расположен дом, планировался как образцово-показательный. Однако со временем он все явственней обретал признаки заурядного спального: неблагоустроенного, с эмбриональным состоянием инфраструктуры. Теперь вот в нем новостройки вводятся в эксплуатацию поподъездно. Глядишь, вскорости их станут принимать поквартирно, а то и покомнатно.