Но для правильной и эффективной совместной работы стоит заранее знать, чем помогут эти организации и как правильно обращаться к ним.
Нотариальная работа
Договора о покупке недвижимости с использованием сервиса OLX должны составляться в соответствии с законодательством Украины. Поэтому вы можете купить квартиру на Оболони только во время официального подтверждения всех документов. Статьей 635 Гражданского кодекса предусматривается нотариальное заверение всех договоров в письменной форме.
При сотрудничестве с нотариусом вам следует знать следующее:
- нотариус работает после оплаты его работы;
- для сотрудничества нужно подготовить полный пакет документов;
- услуги нотариуса ищутся территориально — по месту прописки одного из участников или по месту расположения недвижимости;
- нотариальная помощь становится залогом безопасной покупки.
В основном помощь нотариуса необходима покупателю. Особенно необходимо проводить сделки, где есть совместная собственность, договор ренты и согласие одного из супругов и участвуют несовершенные лица. Эти вопросы чаще всего могут вызывать неприятные последствия — лучше в начале тщательно изучить.
Коммунальные службы и их роль в покупке квартиры
Стоит узнавать о наличии или отсутствии долгов для коммунальных служб. Справки об отсутствии задолженностей не входят в обязательный перечень документов для оформления договора. Но при этом желательно использовать их, чтобы обезопасить себя. Там может остаться одна случайно неуплаченная гривна, за которую начисляется пеня.
Необходимо учитывать такие коммунальные службы, как Теплоэнерго, ЖЭК, Водоканал. Обычно продавец как текущий владелец жилплощади самостоятельно делает запросы в эти организации, получает справки. Со стороны покупателя нужно только напомнить об этом и попросить выполнить до оформления договора.