На сайте бесплатных объявлений ДОМ РИА можно найти варианты частных домов, расположенных как в черте активных и развитых мегаполисов, так и в отдаленных спокойных населенных пунктах. Так на какие нюансы стоит обратить внимание, выбирая географическое расположение своего дома?
Частный дом в городской черте: стоит ли покупать
Как правило, особняки располагаются в тихих и спокойных районах, которые находятся на достаточном расстоянии от активного центра. Это самый большой минус, поскольку не всегда выручает наличие собственного авто. Доехать в другой конец города, особенно в час пик, бывает весьма проблематично, так что не все покупатели готовы стоять по 30-40 минут в пробках. Среди других нюансов такого жилья также стоит выделить:
- Ограниченную площадь придомовой территории, поскольку земля в пределах города пользуется большим спросом;
- Высокую вероятность того, что со временем возле частного дома появится новостройка, которая полностью закроет вид на город;
- Сезонное отключение воды, если жилой дом присоединен к центральной системе водоснабжения;
- Высокую стоимость недвижимости, которая расположена вблизи лесов, парков, скверов, озер и рек.
Тем не менее жилой дом в черте города открывает перед потенциальными жителями множество преимуществ:
- Быстрый доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры, включая детские садики и школы, супермаркеты, торгово-развлекательные центры;
- Больше вариантов для выбора системы отопления, поскольку в пределах города можно подключить газ, чего не скажешь об удаленных населенных пунктах;
- Повышенную безопасность, благодаря большому количеству соседей, что не привлекает злоумышленников.
Загородное жилье: в чем его особенность
Частный дом за пределами города — это прежде всего больше жилой территории, пространства, свободы. Что не менее важно, придомовой участок не так сильно ограничивается по площади. Среди других важных конкурентных преимуществ жилья загородного типа стоит выделить:
- Низкую цену квадратного метра, если сравнивать с идентичным жилым объектов в пределах города;
- Повышенную конфиденциальность, поскольку соседний дом находится на большем расстоянии;
- Отсутствие сезонного отключения воды, благодаря автономной системе водоснабжения;
- Экологичность, поскольку можно купить жильё вблизи лесопарковых зон, озер и рек, что благоприятно сказывается на здоровье всех жильцов.
Как и у любой другой недвижимости, загородный дом имеет несколько своих нюансов, которые важно знать:
- Удаленность от социально-значимых объектов инфраструктуры;
- Дорогая эксплуатация и ремонт, поскольку требуется больше расходных материалов;
- Возможные проблемы с электричеством, поскольку линии находятся на территории лесопарковых зон и открытых полей;
- Сложности с подведением инженерных коммуникаций, особенно в отдаленные от мегаполиса населенные пункты.
Следовательно, каждый должен самостоятельно проанализировать, что ему важнее всего. Только после этого можно выбрать конкретный жилой объект в пределах города или за ним.