Наверное, у каждого из нас были в жизни моменты абсолютного, безмятежного счастья. И больше всего их было, наверное, в детстве. Когда я пытаюсь хоть на мгновение вернуть это столь редкое во взрослой жизни ощущение, я закрываю глаза. И вот я снова лежу на спине, раскинув руки и ноги в теплой воде, посреди лесного озера Дидоровка. Даже набравшаяся в уши вода не заглушает самозабвенные серенады лесных птиц. Через ажурную листву далеко склонившейся над водой березы долго разглядываю, на кого похоже очередное проплывающее в ослепительной синеве облако. Нахальная стрекоза садится передохнуть прямо на мой нос. Кувырок назад - и я резко ухожу под воду, на глубину, где бьют ледяные ключи, и снова вверх - с широко раскрытыми глазами к пробивающемуся сквозь чистейшую воду солнцу…
Читайте также: Голосеевский котел
Мой сын никогда не плавал в Дидоровке. Она давно стала грязной и непригодной для купания. Он никогда не лакомился черешнями и вишнями, сидя на дереве в саду на ул. Потехина, как это любила в детстве делать я; не объедался яблоками в старом саду на ул. Героев Обороны - потому что эти сады давно уже вырубили. Мой сын, правда, еще успел в раннем детстве пособирать землянику на поляне недалеко от нашего дома, где несколько поколений жителей ул. Потехина играли в футбол и бадминтон. Но сегодня там уже высится 25-этажный дом. Мой сын растет в том же районе, в том же дворе, где выросла и я, но это уже другой двор и другой район. Здесь стало больше заборов, домов, машин и МАФов и меньше - цветов и деревьев. Старожилы с грустью отмечают, как меняется и сужается наше жизненное пространство, но при этом часто добавляют: "Слава богу, у нас еще остается наш лес". Надолго ли?
Что угрожает Голосеевскому лесу?
Сообщение о том, что впритык к Голосеевскому лесу, на территории войсковой части №Е6642 (бывшей советской "глушилки"), где уже много лет не было видно военных, зато выросла прекрасная березовая роща, будет построен огромный жилой комплекс Bergen из тринадцати 27-этажных секций (!), очень многих голосеевцев повергло в шок: "Этого не может быть! Это же убьет лес! Чем Киев будет дышать?".
Однако очевидные для экологов, защитников природы и большинства голосеевцев вещи непонятны пришлому застройщику, заказчику строительства - СБУ, многим депутатам и чиновникам. Увы, в нашем обществе уровень экологического сознания и культуры по-прежнему удручающе низок. Сколько раз за последние месяцы приходилось слышать искреннее недоумение: "Ну и что? А что в этой стройке плохого? Людям же надо где-то жить. Город должен развиваться".
Однако если под "развитием" подразумевается закатывание всего живого в асфальт и бетон, уничтожение скверов, парков, садов и лесов ради возведения очередных каменных монстров, то это не развитие, а деградация. И города, и власти им управляющей.
Но если кому-то непонятно, почему нельзя строить возле объекта природно-заповедного фонда (ПЗФ), мы готовы провести небольшой ликбез.
В Законе "О природно-заповедном фонде" говорится, что объекты ПЗФ "имеют особую природоохранную, научную, эстетическую, рекреационную и др. ценность и выделены с целью сохранения природного разнообразия ландшафтов, генофонда животного и растительного мира, поддержания общего экологического баланса и обеспечения фонового мониторинга окружающей природной среды". "Законодательством Украины природно-заповедный фонд охраняется как национальное достояние, относительно которого устанавливается особый режим охраны, воспроизведения и использования. Украина рассматривает этот фонд как составную часть мировой системы природных территорий и объектов, находящихся под особой охраной".
Антропогенное (т.е. вызванное деятельностью человека) воздействие на Национальный природный парк (НПП) "Голосеевский", частью которого является Голосеевский лес, уже катастрофически сказалось на этой памятке природы.
Сегодня Голосеевский лес оказался, по сути, в каменном котле: новые жилые комплексы наступают на него со всех сторон - с проспекта Науки, с Феофании, с Одесской площади и Экспоцентра, и теперь вот новая атака - с ул. Потехина. "Голосеевский лес как цельный лесной массив постепенно разбивается на отдельные части и методично уничтожается", - свидетельствует член совета "Союза спасения Голосеево" Светлана Короленок.
Но когда речь идет о миллиардных строительствах и сверхприбыли от них, кого волнуют какие-то пролески двулистные и хохлатка полая? А о том, что в Голосеево водится редкостная орхидея - коручка пурпурная, так вообще слышали единицы. Ландыши в Голосеево почти вывелись? Подумаешь, проблема, в каждом подземном переходе их можно купить весной в любом количестве.
Но неугомонные ученые бьют тревогу: "Усиленная антропогенная нагрузка на экосистемы Голосеевского леса приводит к сокращению и фрагментации популяций всех обследованных редких видов растений… Наибольшим является хозяйственный и рекреационный пресс на массив леса севернее Голосеевского ручья, где почти все редкие растения исчезли… В настоящее время необходимым является сохранение той уже критически малой площади, что еще обеспечивает сохранение имеющихся популяций редких растений. Сокращение площади леса и усиление рекреационного и хозяйственного влияния неизбежно приведет к утрате биоразнообразия", - писали еще 10 лет назад в монографии "Экология Голосеевского леса", выпущенной Национальным аграрным университетом Украины, И.Парникоза и М.Шевченко.
Голосеевский лес знаменит своими 300-400-летними дубами и липами, это настоящие памятки природы. Возьмите хотя бы дуб "Тризуб", обхватом в 7,5 м. "В любом цивилизованном государстве каждое такое дерево было бы огорожено, его охраняли бы, показывали туристам и водили вокруг хороводы", - говорит экс-советник министра охраны окружающей среды и член специальной комиссии Минприроды по проведению государственных экологических экспертиз Владимир Довбах. Но если вы бывали в последние годы в Голосеево, то видели удручающее зрелище: вековые дубы гибнут один за другим и преждевременно заканчивают свою жизнь в вязанках дров для шашлычных "генделиков".
Лес не выдерживает антропогенного давления. Если раньше в нем бродили лишь любители долгих прогулок, то сегодня он заполнен не только пешими туристами и велосипедистами; там постоянно гоняют мотоциклы и квадрациклы, распугивая птиц и животных; и даже пробираются особо настырные автомобилисты, ломающие заградительные шлагбаумы и выискивающие возможность заехать в лес подальше - наверное, ищут уединения и тишины. Но отнимают их при этом у братьев наших меньших, для которых уединение и тишина - не роскошь, а жизненно необходимые условия для продолжения рода.
Вытаптывание стало еще одной из бед Голосеевского леса. Законодательство Украины строго определяет допустимое количество одновременных посетителей зеленых зон: для лесопарков - это 10 чел/га, для лесов - 1-3 чел/га. Но как сдержать людской поток, который уже сегодня часто превышает все допустимые нормы? "Одно дело, когда вытаптывание идет через какие-то буферные входы в парк, но что произойдет, когда тут выстроят огромный жилмассив, растянутый вдоль леса? - задается вопросом В.Довбах. - Вышел из дома, перешел дорогу - шашлыки под каждым окном. Остановить это будет невозможно".
Администрация НПП "Голосеевский" вполне разделяет беспокойство общественности. "Среди основных негативных процессов во время эксплуатации жилых домов выделяются тепловое и шумовое загрязнение, засоление грунтов, замусоривание территорий и уплотнение грунтов вследствие вытаптывания. Рекреационные нагрузки на лесные экосистемы вблизи ул. Потехина, которые в данное время в отдельные периоды года (май-июнь, сентябрь) близки к критическим, увеличатся на порядок и могут привести к необратимым изменениям в природных процессах лесных экосистем. Кроме того, строительство и эксплуатация жилых домов вплотную к Голосеевскому лесу существенно затруднит работу службы государственной охраны природно-заповедного фонда в части охраны территории от нарушений. Строительство и эксплуатация домов по указанному адресу может стать фактором деградации уникальных экосистем, как лесной растительности, так и чрезвычайно ценных Голосеевских водотоков (в первую очередь, Дидоровского)", - писала еще в марте 2014 г. в ответ на обращение ГО "Союз спасения Голосеево" замдиректора НПП - главный природовед Т.Мельничук. "Целый ряд как краснокнижных растений, так и охраняемых в г. Киев, связаны с массивами дубово-грабовых лесов урочища Голосеевский лес, который и так почти вплотную окружен жилыми массивами, что, безусловно влияет на современное состояние растительного и животного мира, а дополнительное столь мощное строительство (по ул. Потехина) значительно ускорит деградацию прилегающих природных экосистем и может даже угрожать уничтожением всего Голосеевского леса", - сделала вывод эксперт НПП.
За два года мнение администрации и экспертов парка не изменилось: они сделали однозначный вывод о "крайне негативном влиянии масштабного строительства, а также проведения вспомогательных наземных дорожно-транспортных и подземных коммуникаций по ул. Полковника Потехина на состояние прилегающих природных комплексов НПП "Голосеевский". "Очень важно сохранить этот лесной массив без дополнительных антропогенных нагрузок", подчеркивают специалисты НПП.
В экспертном заключении специалистов НПП от 11.01.2016 г. напоминается: "Территория Национального природного парка "Голосеевский" является чрезвычайно ценной для Киева не только с точки зрения сохранения в естественном состоянии лесных массивов, имеющих важное экологическое значение и являющихся "зелеными легкими" города, но и тем, что именно здесь сохраняется целый ряд видов растений (31) и животных (33), которые занесены в Красную книгу Украины. Для города - это значительный показатель, что ставит Парк на ведущее место в системе природно-заповедных территорий Киева, а размещение Парка в границах мегаполиса обуславливает его необычность и особое положение среди других национальных парков Украины и Европы".
Грандиозное строительство, а затем и эксплуатация огромного жилого комплекса чреваты возможными авариями - повреждениями канализационной сети, нарушением работы водоотводной системы дождевых вод и т.п., прогнозируют эксперты. Защитники природы хорошо помнят, как зимой 2008 г. на территории НПП "Голосеевский" прорвало резервный канализационный коллектор: "Фонтаны били посреди леса на два метра в высоту, - рассказывает председатель "Союза спасения Голосеево" Михаил Михалко. - Шесть озер были наполнены фекалиями. А "Киевводоканал" не нашел ничего лучшего, как посыпать берега хлоркой. В результате вся рыба плавала кверху брюхом".
Еще одна проблема, которую повлечет за собой строительство, - асфальтирование значительной территории вплотную к Национальному парку, что приведет к мощнейшему сбросу дождевых вод на ландшафт НПП, поясняет М.Михалко. Как отмечают в экспертном заключении специалисты Нацпарка, лесные породы Киевского плато, на котором расположен Голосеевский лес, "очень легко поддаются эрозии, образованию вымоин, особенно при уплотнении грунтов. По этим вымоинам весной и после дождей вглубь леса - в овраги и долины ручьев - временными водотоками происходит сток, в т.ч. и загрязняющих веществ с прилегающих к Парку участков. Строительство и эксплуатация многоэтажных домов, дополнительное проведение и использование дорожно-транспортных и подземных коммуникаций на границе с Парком автоматически увеличивает как количество источников загрязнения, так и его суммарные показатели".
"Сброс стоков на рельеф местности четко запрещен Водным кодексом Украины, - напоминает В.Довбах. - Но что происходит уже сегодня? Факультеты механизации и ветеринарии НУБиП вывели свои дождевые стоки в Национальный природный парк. К чему это привело? Овраг, куда стекает вода, постоянно увеличивается, как минимум четыре вековых дуба уже погибли. Сбросы с обеих сторон заасфальтированной ул. Блакитного, идущей через лес, тоже привели к росту оврагов, их уже приходится засыпать.
Но если снять асфальтовое покрытие, оставить лишь брусчатку, то таких негативных последствий не будет. После дождя вода станет уходить в землю, закрепленную здесь всюду деревьями. В объекте природно-заповедного фонда строить дороги с твердым покрытием нельзя. Вы знаете, что, например, на датском острове Амагер есть только одна асфальтовая дорога, ведущая от аэропорта до Копенгагена. Все остальные покрыты гравием. И все довольны: и велосипеды ездят, и машины. Но там дождь прошел - и вода сразу впиталась в землю".
Куда же будут уходить дождевые стоки с замурованных в каменно-асфальтовый панцирь почти пяти гектар под Bergen? В Национальный природный парк! Водоотвод с территории новостройки, согласно техническим условиям департамента транспортной инфраструктуры КГГА, будет осуществляться путем подключения к существующей дождевой канализации по ул. Потехина, которая, как уже указывалось выше, сбрасывает воду на ландшафт НПП "Голосеевский". Кроме того, предусмотрено строительство "коллектора дождевой канализации от выпуска в яр с ул. Полковника Потехина вдоль тальвега оврага до Дидоровских прудов, со строительством очистных сооружений".
Особо подчеркнем, что, согласно Государственным строительным нормам (ГСН), "размещение домов, сооружений и коммуникаций не допускается:
а) на землях заповедников, заказников, природных национальных парков, ботанических садов, дендрологических парков и водоохранных зон;
б) на землях зеленых зон городов, включая земли городских лесов, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства".
"Как можно было разрешить прокладывать трубу через Национальный парк? Кто это сделал? Они распоряжаются заповедной землей, которая им не принадлежит. Это преступление! - возмущается В.Довбах. - Очистные сооружения построят? Но на Ореховатских прудах уже "построили" - закопали деньги в землю, но по сей день там ничего не работает. Застройщик Bergen хочет сэкономить средства - 700 м трубы через НПП до Дидоровки проложить легче, чем прорыть на глубине не меньше 15 м всю гору с ул. Потехина до Голосеевского проспекта со стоком в пять градусов, чтобы врезаться в проходящий там коллектор. Это же почти метростроевские работы. Конечно, в овраг -дешевле! Хочу еще напомнить, что Водный кодекс запрещает менять рельеф бассейна малых рек. Голосеевский ручей является как раз такой рекой. А рельеф уже меняют, да еще трубу через лес тянуть собираются! Дело еще и в том, что никакие коллекторы не выдержат напора собранной с заасфальтированных пяти гектаров ныне вбирающей дождь земли, если в течение получаса выпадет месячная норма осадков. А именно такие интенсивные ливни становятся привычным явлением".
Следующая беда - загрязнение атмосферного воздуха. Как вы думаете, сколько машин прибавится в непосредственной близости от Национального парка, если комплекс Bergen рассчитан на 3269 квартир плюс торговый центр? Две тысячи? Три тысячи? "Огромное количество транспорта, которое тут неизбежно появится, приведет к тому, что лес на глубину 200-300 м будет уничтожен выхлопными газами, - уверенно прогнозирует В.Довбах. - Посмотрите, в городе даже каштаны не выдерживают. Гибнет и тополь белый, а у нас его здесь много. И хотя весной с тополей летит пух, зато они производят достаточное количество кислорода и активно поглощают углекислый газ. С таким количеством автотранспорта эти процессы будут угнетены. И опушка с подлеском, выполнявшие функцию защиты леса от внешнего воздействия, будут уничтожены".
ЖК Bergen несет еще одну потенциальную опасность НПП "Голосеевский" - пожарную. Абсолютно непонятно, на каком основании Минрегионстрой разрешил оставить расстояние между комплексом и НПП всего 12 м. Хотя, согласно ГСН, "расстояния от границы застройки городских поселений до лесных массивов (любых, не говоря уже об объектах ПЗФ!) должны быть не менее 50 м. Такого противопожарного разрыва между лесом и Bergen не предусмотрено. Посмотрите на рекламу Bergen - комплекс сияет зеркальными окнами. Эти окна в огромных 27-этажных домах будут выходить на южную сторону и значительную часть дня находиться под прямыми лучами солнца, отражая их прямо на лес. Что будет с лесом? Вспомните наше сухое палящее лето и удушливый запах горящего торфа, предупреждения пожарных о том, что даже разбитая в лесу бутылка может стать причиной пожара, послужив воспламеняющей линзой. Даже если окна Bergen не подожгут лес, половину его они просто высушат, уверены защитники Голосеево.
Но их протестов и усилий пока недостаточно. К спасению национального достояния - НПП "Голосеевский" должно, наконец, подключиться и государство. Пока же его участие выражалось в многочисленных, но малосодержательных отписках чиновников.
Что угрожает району и городу?
Когда-то ул. Потехина называлась ул. Выставочная. В старом советском справочнике "Где эта улица?" значится: "ул. Выставочная - от пр. 40 лет Октября до ул. Академика Заболотного". Но даже в те времена, когда слово "экология" было почти ругательным, а Национальный природный парк еще не был создан, советская власть так и не решилась продолжить строительство улицы через Голосеевский лес, остановив застройку за несколько сот метров до него.
"Очень обидно, когда труды многих поколений архитекторов идут прахом ради наживы, - вздыхает в разговоре с ZN.UA главный специалист Института архитектурного менеджмента, 35 лет проработавший в "Киевпроекте" и разработавший ряд разделов в нескольких Генпланах Киева Сергей Дюжев. - "Территория в/ч №Е6642, согласно действующему Генплану, - это земли спецназначения. Но они имеют и гражданский профиль. И если необходимость в использовании этого участка для нужд обороны отпала, надо менять его целевое назначение.
Все изменения целевого назначения по Земельному кодексу и градостроительному законодательству осуществляются на основании градостроительной документации. Генеральный план является основой для землеустройства, зонинга и детального плана территории (ДПТ). Именно Генеральный план определяет, каково целевое назначение земель, как оно меняется, как трактуется в земельном кадастре.
Ранее предполагалось, что территория этой войсковой части, как и Аграрного университета, будет входить в НПП "Голосеевский". Территория в/ч находится как бы в теле земель общественного назначения. И если этот участок уже не нужен для целей обороны, то эта земля должна стать общественного назначения. СБУ должна руководствоваться не только законом о землях обороны, но и Генеральным планом. И если Генплан не предусмотрел изменения целевого назначения, то этот участок остается спецтерриторией.
Если бы СБУ строила там казармы или жилье для офицеров, которые будут обслуживать некий военный объект, тогда не нужно вносить никаких изменений в Генплан и менять целевое назначение участка. Если же речь идет о застройке целого жилого квартала, т.е. фактически меняются функции этой земли, значит, должны быть внесены коррективы в Генеральный план - изменено целевое назначение этого участка. Даже Земельный кодекс - библия наших дерибанщиков - четко указывает: все земельно-строительные вопросы решаются на основании градостроительной документации
Но хочу подчеркнуть, что Генплан разрабатывается не на один кусочек земли, а на город как единый организм. Должны быть увязаны масса вопросов - экологический, экономический, социальный, транспортный, инженерный, поскольку любое изменение в одной части города влечет изменения во всех остальных по законам системного организма. Поэтому без изменений в Генплане или ДПТ, разработанном на основе Генплана-2020, никакого изменения целевого назначения быть не может".
Сегодня на ул. Потехина находится всего приблизительно 1040 квартир. В ЖК Bergen планируется построить - 3269. Без школы, с детсадом всего на 120 мест, 91 парковочным местом для жителей и еще 40 - для посетителей торгового центра. Узкая улица с проезжей частью всего 6 м уже сегодня постоянно забита машинами, которые приезжают в Голосеевский суд, не имеющий собственной парковки.
"Главархитектура ни в коем случае не согласна с такой застройкой! -эмоционально заявил по поводу строительства ЖК Bergen на совещании в КГГА, а именно по ситуации, сложившейся на Потехина, 9, архитектор Голосеевского района Алексей Титаренко.
Почему? "Вся эта территория (ограниченная Экспоцентром, НПП "Голосеевский", Аграрным университетом и Парком им. Рыльского) никогда не предназначалась для развития жилой застройки, - пояснил в комментарии ZN.UA А.Титаренко. - Там существует в основном общественная застройка (научные институты, учебные заведения и т.п.) лишь с вкраплениями жилой (ведомственными домами). И согласно Генеральному плану Киева до 2020 г. -это территория застройки невысокой этажности. Участок, на котором находилась военная часть, - как были земли спецназначения, так и остаются, причем как в нынешнем Генплане, так и в проекте нового. Развитие жилья, повторюсь, там никогда не предполагалось.
Но если уж военные получили разрешение на строительство жилья на своей территории, то пусть делают это без нагрузки на соседей. А у них все обслуживание данного квартала вешается именно на соседей. Ведь что произошло? Подмена понятий! Подавали документы на одно, а сделали другое. Еще в 2012 г. СБУ подавала проект для получения Градостроительных условий и ограничений (ГУО), и мы выдали их на основе градостроительного расчета. Тогда, например, предполагалась реконструкция соседней школы, большой паркинг под всем пятном застройки, компенсационные меры для всех соседей.
Объекту дали название "комплексная застройка". Что это такое? Это строительство жилья с соответствующей инженерно-транспортной и социально-бытовой инфраструктурой. Т.е. на этих 4,61 га должно быть построено не только жилье, но и обслуживающие этот квартал магазины, поликлиники, школа, детсад, парковки и т.д. Это как на подводной лодке - должно быть полное самообеспечение. Комплексная застройка - это градостроительное образование. И градостроительная документация по нему обязательно должна проходить общественное обсуждение. А его не было. Кроме того, должен соблюдаться баланс территории, поэтому для ул. Потехина и Героев обороны необходимо разработать ДПТ.
Но потом нам принесли совершенно другой проект, не отвечающий выданным ГУО. Понимаете, было два разных проекта и два разных проектанта. Во втором документе, например, убрали паркинги, школу. Они пошли в Минрегионстрой (уж не знаю, какими путями) и получили две страницы текста, разрешающие нарушения: в результате на этой территории ГСН-360-92, фактически, похоронена. Представляете, плотность населения - 1347 чел/га вместо 400-500, которые мы им написали! И, главное, эта территория уже определена не как "комплексная застройка", а как "квартал с неполной социальной сферой". Это ж надо такое придумать! И Минрегионстрой дал на это согласие. К сожалению, у нас сейчас время воинствующего дилетантизма, доходящего до определенной степени маразма.
Получается, что обслуживание этой территории будет только за счет соседей, в т.ч. и НПП "Голосеевский". Нарушается баланс территории. Объясню доступно. Знаете, есть лошади, а есть лошадки - для гномов. Что будет, если на бедную лошадку усадить трех рыцарей? Она сдохнет.
Такая массивная застройка, как начата на Потехина, 9, не имеет никаких социальных и коммунальных перспектив и возможностей".
"Для меня весьма странно, что люди, ищущие информацию на сайте Bergen, спрашивают о наличии в комплексе магазинов, парковок, но не интересуются, есть ли там школа и детский сад, - удивляется директор гимназии №179 Ирина Чернилевская. - А ведь на ул. Потехина, Героев обороны, Родимцева, Затевахина нет даже начальной школы. А начальная школа должна быть в пешей достижимости, поскольку предназначена для малышей. Расположенный рядом Лицей №116 очень маленький, его проектная мощность - всего 300 детей, и он сейчас полностью загружен, кроме того, он набирает детей, начиная лишь с 5 класса.
И если в этом микрорайоне планируется построить 3269 квартир, то необходимо предусмотреть соответствующую инфраструктуру минимум на 1 тыс. детей - и детские сады, и хотя бы начальную школу. Планируемый детсад на 120 детей - это чрезвычайно мало.
Если же проанализировать ситуацию в Голосеевском районе в целом, то очевидна огромная проблема уже не только с детсадами, но и начальными классами - все школы перегружены. Потому что 33% капитального строительства, ведущегося в Киеве, припадает на Голосеевский район. Где будут учиться дети жителей новых домов?
У нас в лицее №179 мест уже нет. У меня средняя наполняемость - 31 человек в классе, но в начальной школе, имеющей закрепленную территорию обслуживания, - в среднем по 34 ребенка в классе. К тому же, кабинеты - 56 м2, и если взять санитарные нормы, то на такой площади должно находиться не более 28 детей. Меня уже штрафовала санэпидемстанция за то, что дети сидят от доски слишком близко. А куда мне их сажать?
Если же взять общую площадь школы, то на одного ребенка должно быть - 10 м, и при наших 7,5 тыс. м2 у нас должно быть не более 750 чел., а уже сегодня учатся 1 117 детей. На ул. Ломоносова, Трутенко, Конева, Симоненко в новостройки прибыло 28 тыс. жителей, но здесь не построено ни одной школы или садика. Поэтому мне добавили несколько домов с Ломоносова. Вот-вот сдадут дом на пр. Голосеевский, 95. Что у меня будет в следующем году в первых классах, трудно представить. Мы уже на пределе возможностей. И не только мы. Рядом - 186-я школа, она тоже уже загружена. И куда пойдут учиться дети "Бергена", я не знаю.
Киеврада, прежде чем давать какие-то разрешения, должна была бы требовать аналитическую справку о социальной инфраструктуре района, а это не только школы и детсады, но и медицинские учреждения, пожарные части, магазины и т.д. Все должно быть просчитано. Вот на нашу районную поликлинику "повесили" эти 28 тыс. новых жителей, теперь там - тихий ужас. И если кто-то думает, что этот ЖК Bergen от него далеко, и никак на него не повлияет, он глубоко ошибается. Это коснется всех: не успеет вовремя приехать "скорая", не окажется места для ребенка в детсаду или школе, это постоянные заторы на дорогах, ну и, конечно, усугубление проблем нашего канализационного коллектора, "аромат" которого ощущает уже половина района".
К слову о коллекторе. Застройщик гордо сообщает, что переложит коммуникации, в т.ч. и канализацию, чуть ли не в половине района - на 200 млн грн. Но не из альтруизма, заметим, а потому, что этого требуют выданные заказчику технические условия (ТУ), поскольку иначе новый ЖК невозможно будет подключить к имеющимся коммуникациям. И, кстати, как очевидно из ТУ, врезаться новые канализационные трубы будут в печально известный жителям района старый коллектор, идущий вдоль Голосеевского проспекта и уже давно протекающий и источающий зловоние от Голосеевской площади до Экспоцентра. "Если он рванет, у нас тут будет Венеция на дерьме", - грустно шутят местные жители.
Ремонт дряхлого коллектора от ул. Потехина до Голосеевской площади в случае серьезной аварии обойдется городской казне, по самым скромным подсчетам экспертов, минимум в 100 млн грн. (В 1998-2000 гг. его ремонт потянул на 50 млн грн, и это - по ценам того времени!). Школа, строительство которой застройщик тоже перекладывает на плечи города (а без нее - никак) - это еще 300-400 млн грн.
А вот еще хохма: застройщик смело обещает превратить за собственные средства узкую улицу Потехина в четырехполосный проспект Потехина (видимо, за счет территории расположенных здесь домов, а также Института аграрной экономики и Парка им. Рыльского). "Интересно, каким образом они собираются это делать? - хмыкает архитектор района А.Титаренко. - Корректировка красных линий или расширение дороги может быть только в составе ДПТ. Но дело не только в этом.
Тамошняя транспортная инфраструктура с выездом только на 40-летие (Голосеевский проспект. - Т.С.), не предполагает такой насыщенности машинами.
Транспортную инфраструктуру называют "кровеносной системой" города. Магистрали - это большие сосуды, улицы - малые. Если же в узком маленьком кровеносном сосуде образуется тромб, пострадает весь организм: если мы даже сделаем на ул. Потехина четыре полосы, мы все равно выедем на уже сегодня проблемное 40-летие, и там будет постоянный затор".
Кроме того, поскольку дороги общего пользования в нашей стране строит только государство, то это еще ориентировочно 40,5 млн грн из бюджета. Застройщик сообщает, что, согласно законодательству, он перечислит городу т.н. паевой взнос - 4% от сметной стоимости строительства - примерно 100 млн грн. Но, если кто не знает, согласно Закону о регулировании градостроительной деятельности, если застройщик вкладывает средства в строительство коммуникаций за пределами своего участка, город должен компенсировать ему эти затраты. То есть ДБК-7 перечислит Киеву 100 млн, а город должен будет ему вернуть как минимум 140,5 млн грн (200 + 40,5 - 100 = 140,5) . Не слишком ли дорого обойдется Киеву этот Bergen?
Жители Голосеево, по сей день несущие круглосуточный дозор на ул. Потехина, чтобы не допустить технику на обезображивающую район и несущую угрозу Национальному парку стройку, предлагают ее заказчику - СБУ и городским властям изыскать для строительства домов на 327 квартир для сотрудников Службы безопасности другой участок, коих в Голосеевском районе еще немало. А на месте воинской части сделать волонтерский буферный парк (его создание, кстати, поддерживает и Минэкологии). Он поможет сохранить уникальный Голосеевский лес, приняв на себя основную антропогенную нагрузку, и станет местом активного отдыха для многих киевлян.
Но пока что и мэр Киева Кличко, и глава СБУ Грицак, и президент Украины Порошенко глухи к многочисленным обращениям своих сограждан и избирателей. Порождая все чаще звучащий вопрос: "Так чем же эта власть лучше предыдущей?".