Нотариусы теперь налоговые агенты.
С 1 января 2007 года, удостоверяя куплю-продажу недвижимости, они — согласно изменениям к закону о налоге с доходов физических лиц — должны быть уверены не только в истинности объявленной суммы, за которую сия недвижимость (якобы) продается, но и в том, в какой части эта сумма превышает ту, что приходится на первые 100 кв. метров. А главное — в том, какая по счету за год это продажа жилья у продавца, — ибо от этого всего зависит размер налога с доходов физлиц, ответственным за который теперь является нотариус.
Хотя неофициально на своем сайте ГНАУ разъясняет, что отвечать за размер налога должен сам продавец недвижимости. Но по закону эта ответственность возложена на налогового агента, каковым почетным статусом осчастливили как раз нотариусов.
Естественно, нотариусы под разными предлогами от такого счастья увиливают. Государственные — ссылаются при этом на полуофициальную рекомендацию воздержаться от удостоверения сделок с недвижимостью до выхода налогового разъяснения, потенциальные авторы которого не торопятся (поскольку ждут отмены этой дикой нормы). А негосударственные, чтобы перекрыть возможные риски, вынуждены заламывать такую цену, что она становится сопоставимой со стоимостью приобретаемого жилья, в связи с чем отбивает охоту и удостоверять что-либо, и покупать.
Вопрос даже не в том, отменят сию глупость или нет, — неизбежность отмены очевидна. Вопрос в том, когда очевидное произойдет, кому такое было нужно и будет ли наказан за головотяпство хоть кто-нибудь хотя бы из недепутатов (с депутатов спрос никакой), кто участвовал в подготовке внезапного и резкого разрушения рынка жилья в Украине.
То-то потом, после отмены, вырастет спрос на жилье согласно эффекту разжатой пружины! То-то подскочат вместе с ним и цены на все продаваемое недвижимое! То-то понравится это продающим, причем настолько, что назад уже никакие цены не упадут: они знают дорогу лишь в одном направлении!
Понятно и то, кого сделают во всем этом виноватыми. Профессии нотариуса и стрелочника потихоньку сольются в единое целое...