UA / RU
Поддержать ZN.ua

Эксперт: Обвала цен на недвижимость не будет

Обвала цен на рынке недвижимости не будет по ряду объективных причин, считает председатель правления банка «Хрещатик» Дмитрий Гриджук.

Обвала цен на рынке недвижимости не будет по ряду объективных причин, считает председатель правления банка «Хрещатик» Дмитрий Гриджук.

«Сопоставив ситуацию сегодняшнюю и двухлетней давности, я могу с достаточной уверенностью сказать: обвала цен на недвижимость не будет. Может быть, лишь сравнительно небольшое и достаточно плавное снижение, да и то в отдельных сегментах. Но не обвал», — уверен банкир.

По его словам, несмотря на то, что объемы строительства в нынешнем году уже начали сокращаться, а ссуды под земельные участки вокруг Киева и в Киевской области получить очень сложно, снижения цены на землю нет, и это косвенно свидетельствует о том, что цены на жилье тоже снижаться не будут.

Также, по мнению эксперта, снижению цен не способствует объективная потребность населения в жилье.

«Неудовлетворенный спрос на него только среди жителей Киева, не считая приезжих из регионов, составляет около 5–7 млн. кв. метров даже по самым минимальным нормам. А значит, даже если количество жителей в столице не будет меняться, при нынешних темпах ввода жилья в эксплуатацию — около 1 млн. кв. метров в год — понадобится как минимум пять-семь лет, чтобы удовлетворить только минимальные потребности», — подчеркнул Дмитрий Гриджук.

Он добавил, что обвал ипотечного рынка мог бы произойти только в случае каких-то крупных дефолтов, спровоцировавших цепную реакцию.

«Но, судя по тому, что условия денежно-кредитного рынка ужесточились уже достаточно давно, а крупных банкротств до сих пор не было, в дальнейшем их появление маловероятно», — отметил банкир.

Подробнее читайте в интервью Юрия Сколотяного с Дмитрием Гриджуком в свежем номере «ЗН».