Обвала цен на рынке недвижимости не будет по ряду объективных причин, считает председатель правления банка «Хрещатик» Дмитрий Гриджук.
«Сопоставив ситуацию сегодняшнюю и двухлетней давности, я могу с достаточной уверенностью сказать: обвала цен на недвижимость не будет. Может быть, лишь сравнительно небольшое и достаточно плавное снижение, да и то в отдельных сегментах. Но не обвал», — уверен банкир.
По его словам, несмотря на то, что объемы строительства в нынешнем году уже начали сокращаться, а ссуды под земельные участки вокруг Киева и в Киевской области получить очень сложно, снижения цены на землю нет, и это косвенно свидетельствует о том, что цены на жилье тоже снижаться не будут.
Также, по мнению эксперта, снижению цен не способствует объективная потребность населения в жилье.
«Неудовлетворенный спрос на него только среди жителей Киева, не считая приезжих из регионов, составляет около 5–7 млн. кв. метров даже по самым минимальным нормам. А значит, даже если количество жителей в столице не будет меняться, при нынешних темпах ввода жилья в эксплуатацию — около 1 млн. кв. метров в год — понадобится как минимум пять-семь лет, чтобы удовлетворить только минимальные потребности», — подчеркнул Дмитрий Гриджук.
Он добавил, что обвал ипотечного рынка мог бы произойти только в случае каких-то крупных дефолтов, спровоцировавших цепную реакцию.
«Но, судя по тому, что условия денежно-кредитного рынка ужесточились уже достаточно давно, а крупных банкротств до сих пор не было, в дальнейшем их появление маловероятно», — отметил банкир.
Подробнее читайте в интервью Юрия Сколотяного с Дмитрием Гриджуком в свежем номере «ЗН».