Современный мир переходит в новую эпоху - изменяется все, что нас окружает.
Земля уже не стоит на трех слонах, а небеса перестали быть прибежищем богов. Мир стремительно меняется, и уменьшаясь в "размерах" не по дням, а по часам. Глобализация объединила народы и континенты, по крайней мере, общностью задач и проблем выживания. Постепенно мы начинаем осознавать себя жителями Земли, а не своей деревни, города или страны. Устойчивое развитие, или, скорее всего, просто выживание, становится осознанной заботой все большего числа людей Земли.
Человек своей деятельностью активно отравляет атмосферу, водные и земельные ресурсы планеты. Земля пытается сбалансировать процессы, происходящие на ее поверхности. Изменения климата, которые происходят во многом по вине человека, вызовут изменение образа жизни людей. Именно поэтому повсеместно внедряются экологически чистые технологии, уменьшающие негативное воздействие человека на экосистему Земли.
Человеку пора начать считаться с природой, пока она не посчиталась с человеком
Американское космическое агентство NASA, проведя тщательный всесторонний анализ изменений планетарного климата, сделало ужасающий для человечества вывод: через 60 лет на Земле произойдет второй всемирный потоп. Под воду уйдет большинство мегаполисов, и среда обитания человека на Земле станет иной. Часть человечества погибнет, а оставшаяся столкнется с резким изменением климата, голодом и новыми болезнями.
"Причиной потопа станут растаявшие ледники - из-за них уровень воды в Мировом океане поднимется на два метра", - объясняют эксперты NASA. При этом аналитики считают, что потоп может произойти раньше, чем через 60 лет. Эта дата весьма условна.
Единственная возможность спастись от вымирания - это принять правила игры мира, не выдуманного нами, а настоящего, достоверность которого с математической точностью выявлена и осознается современной наукой. В мире произошло кардинальное переосмысление парадигмы среды обитания человека. Человечество начало принимать жесткие меры по своему выживанию.
В Париже в декабре 2015 г. 196 стран подписали соглашение об отказе от использования ископаемого топлива до 2050 г., направленное на сокращение и в перспективе устранение выбросов парниковых газов.
Международные обязательства, принятые на климатическом саммите ООН, ориентированы на мониторинг конкретных действий государств по сокращению выбросов СО2 и ежегодный отчет перед мировым сообществом начиная с 2018 г.
Обязательства предусматривают новую парадигму взаимоотношений и, в отличие от Киотского протокола, применение жестких санкций. Основополагающими направлениями и программой действий является Экологический императив ООН.
Экологический императив ООН
Он охватывает все основные сферы жизнеобеспечения человечества, оказывая непосредственное влияние на формирование новой парадигмы выживания человечества и официальных доктрин ООН и ЕС.
Мир переживает третью промышленную революцию, в основе которой лежат пять основных направлений:
1) переход на возобновляемые источники энергии;
2) превращение всех зданий на каждом континенте в мини-электростанции, вырабатывающие электроэнергию в местах ее потребления;
3) использование эффективных технологий для аккумулирования периодически генерируемой энергии в зданиях;
4) использование интернет-технологий для превращения энергосистем каждого континента в интеллектуальную электросеть, обеспечивающую перераспределение энергии между потребителями;
5) перевод автомобильного парка на электромобили.
Если эти пять блоков соединить, то получится цельная технологическая платформа, способная изменить и сохранить мир человека. Эта технологическая платформа устанавливает принципиально новое направление в энергетике и новые стандарты строительства и оснащения зданий, а также их энергетического баланса.
При разработке новых инженерных подходов и решений систем жизнеобеспечения и энергообеспечения необходимо озаботиться не только теплоснабжением и теплозащитой зданий. Но также оснащением зданий локальными системами производства энергии, которые должны обеспечивать полную и достаточную потребность здания в энергии, а также восстановление и сохранность экосистемы.
По мнению специалистов, это совершенно новая историческая эпоха человечества - эра "зеленой" энергии, которая окажет фундаментальное влияние на все компоненты организации жизнеобеспечения и жизни людей, - новая среда обитания человека.
Впервые в истории в основе мировых парадигм, тенденций и трендов энергетической политики развитие человечества связывается со снижением, а не с увеличением потребления энергоресурсов и переходом на возобновляемую энергетику, энергосберегающие технологии, энергосберегающие "пассивные" здания, со снижением влияния традиционных рынков энергоносителей и энергогенераций.
Есть все основания утверждать, что основные изменения произойдут в городах и зданиях, или, в устоявшихся терминах, в секторе ЖКХ, - именно здесь начинающиеся изменения носят революционный характер.
Требования экологического императива ООН необходимо будет выполнить в обязательном порядке в установленные сроки, пунктуально и в полном объеме.
Состояние современного украинского общества характеризуется обилием разнообразных проблем. Все эти проблемы тесно взаимосвязаны и переплетены, и решать их необходимо системно и комплексно, в том числе и с учетом адаптации экологического императива ООН - реального шанса к выживанию и будущему процветанию.
Для того чтобы сформировать и осознанно рационально реализовать эффективную программу действий, необходимо реально оценить ситуацию, системно и методологически корректно сформулировать цели, задачи, пути и методы их воплощение в жизнь.
Основными целями адаптации экологического императива ООН, кроме упомянутых, должны стать качество жизни людей и конкурентоспособность Украины.
Что имеем?
Могут ли существующие жилые здания быть приведены к требованиям экологического императива ООН? Считаю, что нет, при этом их эксплуатация и дальше будет требовать колоссальных расходов на содержание, макияж не поможет.
Все здания, которые построены, строятся и имеются в наличии, должны быть заменены на "пассивные" удобные, комфортные и безопасные здания XXI века. И не просто заменены. А практически спроектированы и построены заново все населенные пункты с инженерными системами жизнеобеспечения и инфраструктурой на современных принципах удобства, комфорта, безопасности, технологий, энергетической независимости от ископаемого топлива и других принципах концепции устойчивого развития, а также с точки зрения здравого смысла. Делать, так делать путем. При этом не имеет значения, город это или деревня, жилой микрорайон, административный или промышленный комплекс или что-то иное.
Для того чтобы к 2050 г. иметь все новые жилые здания, необходимо ежегодно заменять около 3,5% имеющегося жилого фонда, или до 50–70 млн кв. м в год.
Весомую лепту в энергоемкость ВВП Украины вносят жилые здания, которые на сегодняшний день потребляют энергии в 5–6 раз больше на квадратный метр, чем в странах ЕС, и в 20–30 раз больше, чем в "пассивном" здании.
Ответственность перед будущим несет все общество
Проектанты и строители не в состоянии кардинально изменить ситуацию без революции, но, принимая решение, они обязаны каждый раз осмысленно задавать вопросы, сознательно беря ответственность за будущее на себя.
Системная трагедия Украины заключается в том, что сегодня практически все строящиеся здания относятся к шестой категории и априори не отвечают императиву ООН. Это означает, что максимум через 30–50 лет эти здания не смогут выполнять свои функции для проживающих в них людей, и их нужно будет заменить.
В Украине практически полностью отсутствует производство материалов и оборудования для строительства и оснащения энергоэффективных "пассивных" зданий XXI века, а также производство оборудования и систем альтернативной энергетики.
Строителей приучили проектировать и строить дешево и быстро, и в этой гонке нет времени отвлекаться на разные изыски. Мало того, сегодня мы проектируем и строим, опираясь на свод норм и правил, основа которых - порождения соцпрактики.
"Женщины и архитекторы способны разорить любое государство", - говорил Наполеон.
"Звездные" архитекторы и строители заняты работой над собственным "имиджем" и "сохранением традиций", отдавая предпочтение мастерству макияжа и манипулирования с ценами, а не поиску уместных оптимальных решений.
Высшая математика архитектуры и строительства у нас еще не освоена.
Здания продолжают и продолжат оставаться пожирателями средств и ресурсов на свое строительство и содержание.
Практически деформированы и отсутствуют идеология и философия комфорта и безопасности жилья XXI века, здорового жилища и строительства в целом, в том числе и "зеленого" строительства, превалирующие в цивилизованном мире.
Санитарные нормы жилой площади, физиологические и эргономические нормы в стандартах и практике строительства отсутствуют как категории.
Отсутствует обязательный в ЕС стандарт "пассивного" здания для климатических условий Украины. Нормы обеспеченности жильем населения Украины в среднем в два раза ниже, чем в странах ЕС, и меньше социальных стандартов ООН.
Отсутствие действенных механизмов и инструментариев мобильности семей приводит к тому, что комфортность проживания семей в течение жизненного цикла находится на чрезвычайно низком уровне, у кого-то сегодня мало, а у кого-то много, а кому-то далеко, однако при этом всем одинаково неуютно и некомфортно. Вместе с тем оптимальная мобильность населения - одно из обязательных условий развития экономики.
Все манипуляции с разрешительной и регуляторной системами на строительство, эксплуатацию и обслуживание жилого фонда направлены на обеспечение сохранности "имиджа" и "национальных традиций". В абсолютно деформированном жилищном комплексе как источнике стабильного денежного потока окопались и оживились наследники и последователи Остапа Бендера. Структурная деформация является следствием влияния доминирующей парадигмы типа хозяйственной деятельности и "национальных" рыночных законов. Навязанной парадигмой и "национальной моделью" рыночных законов общество погрузили в бочку ну с этим самым и по самые уши, и ведутся "плодотворные" дискуссии, как лучше перемешивать - по часовой стрелке или против.
А может, эта деформированная реальность и навязанная "бочка" и вовсе не нужны. Может, просто ее надо выкинуть и построить систему, как у соседей, - по уму.
Во Франции деятельность в сфере жизнеобеспечения осуществляется государственными компаниями, в большинстве стран Европы такие предприятия контролируются муниципалитетами и мэриями городов. В США такие компании принадлежат сотням тысяч акционеров. Однако ни один из американских или европейских миллиардеров не может приобрести и контролировать подобную компанию, поскольку государство налагает соответствующие ограничения.
На сегодняшний день группа лиц путем манипуляций "было ваше - стало мое", оседлав денежный поток и его источник, то есть население, проявляет безудержную фантазию и изобретательность с ценами за свои "потуги" с коррупционно добавленной стоимостью, заботливо встроенные в "бизнес" и законодательство. И так до бесконечности, а аппетиты энерго- и прочих генераторов безудержно растут. Пока в жилищном комплексе и системах его жизнеобеспечения у нас будет "добрый и справедливый барин", население будут обдирать как липку.
Без жесткой системы контроля акционерами-собственниками и адекватной нормативной базы все будет по-прежнему и до небес или до неизбежного и уже скорого апокалипсиса. Маневры, перекладывания и перемешивания уже не спасут. Существующая "система жизнеобеспечения" жилищного комплекса не жизнеспособна, по крайней мере, для выживания жильцов.
Имеют место "мудрые" и "дальновидные" решения, нормы и рекомендации "специалистов", которые чрезвычайно дорого обойдутся людям и обществу и ставят под угрозу проведение утепления (термомодернизации) зданий в Украине. Опыт термомодернизации в ЕС для Украины не подходит ввиду более сурового климата.
Абсолютно минимальная температура, приведенная в ДБНВ.2631-2006 "Теплова ізоляція будівель (Додаток Ж)", -22оС, меньше нормативной по СНиП 23-01-99 -32оС на 31%, а фактической -34оС - на 35%.
Использование при расчетах тепловой изоляции зданий температуры -22оС (ДБНВ.2631-2006) приведет к повышенным теплопотерям здания, то есть к увеличению расходов на его содержание, и деградации (нарушению) его тепловой изоляции.
Ватные и пенные материалы-утеплители теряют свои свойства за 5–10 лет. Долговечность классических утеплителей не превышает нескольких лет, а их повторное использование и рециклизация невозможны.
Использование деградирующих ватных и пенных материалов-утеплителей в ограждающих конструкциях зданий при их строительстве, а также при их термомодернизации (утеплении) приведет к тому, что их теплоизоляционные свойства через 5–10 лет сократятся минимум вдвое, а затраты на обогрев здания вырастут.
То есть цель экономии энергии не будет достигнута, а средства будут потрачены зря. Следовательно, через 5–10 лет или ранее для обеспечения тепловой защиты здания деградировавший материал-утеплитель придется полностью заменить, что потребует новых затрат и ресурсов.
Для обеспечения успешной, осмысленно рациональной и эффективной адаптации в Украине экологического императива ООН необходимо принять и утвердить методологическую парадигму и концепцию жилого комплекса XXI века и его инженерных систем, обеспечивающих энергетическую независимость "пассивных" зданий от ископаемых энергоносителей, удобство, комфорт и безопасность проживания, качество жизни людей и конкурентоспособность страны, а также сформировать и обнародовать соответствующую оптимальную национальную идею и программу.
Вообще-то национальная идея как категория должна состоять из двух частей - принципа и вектора развития. Все иное от лукавого или от некомпетентности.
Базовый принцип - баланс интересов
Вектор развития на данном этапе - европейское качество жизни и конкурентоспособность страны.
Повышение качества жизни - цель каждого. Консолидация и оптимизация усилий и ресурсов по достижению целей повышения качества жизни - объединяющий европейский и мировой тренд. Да и вообще это перспективный и правильный путь с любой точки зрения и имиджа.
Программа обязательно должна начинаться с соответствующей вменяемой осмысленно-рациональной и оптимальной парадигмы и концепции.
Для начала сформулируем концепцию жилого комплекса и "жилой ячейки" XXI века в Украине.
"Пассивное" здание в предлагаемой методологической парадигме, концепции и варианте инженерных решений представляет собой философию и идеологию умной, без фанатизма, высокотехнологичной Системы "Типовая машина для проживания", обеспечивающей качество жизни XXI века - безопасность, удобство и комфорт при сокращении потребления ресурсов и энергетической независимости "жилой ячейки".
Наиболее оптимальной, совершенной и отработанной концепцией энергетической эффективности и комфорта жилых зданий является философия, идеология, концепция, инженерные решения и стандарты "пассивного" здания в ЕС.
В самом высоком жилом "пассивном" здании Европы, построенном в Гамбурге (Германия), расходы на отопление трехкомнатной квартиры составляют менее 40 евро в год. Тепловые счетчики в доме не установлены, так как их монтаж, поверка и обработка результатов измерения обходятся дороже, чем затраты на отопление. Инвестором строительства была мэрия города.
В соответствии с директивой ЕС с 2020 г. строительство зданий, не отвечающих требованиям стандарта "пассивного" здания, запрещено.
Проектирование и организация "жилой ячейки" - серьезнейший вопрос, который, помимо очевидных, имеет ряд малозаметных, не бросающихся в глаза специалистов факторов, но от этого не менее важных. Сколько бы ни велись рассуждения и дискуссии об индивидуализации требований к жилищу, существует определенная рациональная и оптимальная система критериев состава и площадей помещений "жилой ячейки". Обеспеченность жильем в квадратных метрах на человека должна быть приведена к нормам ЕС (базовые критерии качества жизни и конкурентоспособности страны).
Методологическая парадигма и концептуальная модель "жилой ячейки" "пассивного" здания XXI века в Украине, оптимальная по критериям нормативов обеспеченности жильем, удобства, комфорта, эргономики, безопасности, а также ресурсо- и энергосбережения, автором сформирована.
В разных странах мира оптимум социальной мобильности и потребности в разных типах жилья удовлетворяется разными методами. Одним из основных методов является наличие развитого рынка меблированного и оснащенного арендного жилого фонда наряду с развитой системой и легкостью смены места проживания и владения жильем.
Чем выше экономический и социальный уровень, а также качество жизни в стране, тем меньшее количество собственности находится в распоряжении каждого жителя.
В Германии доля арендного жилья составляет около 60%, в отдельных городах - до 90% от общего жилого фонда, в США и Великобритании - около 30–40, Франции - около 40, Швейцарии - около 70%. В Германии плата за арендуемое жилье в Берлине установлена и ограничена законом. Владельцами жилого фонда в основном являются муниципалитеты и мэрии.
Жилищный комплекс меблированного арендного жилого фонда с пунктами аренды и проката мебели, оснащения и оборудования "жилой ячейки", имеющий в своем составе оптимальную и рациональную социальную структуру типов жилья (оптимальной "жилой ячейки") с его оптимальной организацией, стоимостью квадратного метра и стоимостью эксплуатации (без коррупционной составляющей), может полностью удовлетворить потребности всех вовлеченных и заинтересованных сторон и желающих.
Система организации и управления жилым комплексом Украины XXI века должна быть простой, ясной, понятной, логичной, рациональной и оптимальной, а также полностью исключать меру неопределенности или двойственность толкований во всех возможных процессах, процедурах и операциях.
Одним из возможных и, может быть, даже единственно правильным и оптимальным вариантом перспективного социально ориентированного, рационально и социально осознанного подхода к вопросу удовлетворения потребностей и пожеланий всех вовлеченных и заинтересованных сторон в жилье и комфортабельной энерго- и ресурсоэффективной "жилой ячейке", обеспечивающей оптимальную мобильность населения, является парадигма и подходы, которые ориентированы на стремительно прогрессирующую общемировую тенденцию и тренды перехода от частной к коллективной собственности владения, а также совладения и эксплуатации имущества - экономику совместного потребления.
В Украине XXI века жилой комплекс должен представлять собой акционерное общество жильцов-акционеров. В собственности акционерного общества должны находиться абсолютно все системы жизнеобеспечения жилого комплекса.
Источником финансирования строительства должна быть беспроцентная целевая кредитная эмиссия национального банка Украины. Жилье без коррупционно добавленной стоимости квадратного м етра до погашения кредита будет служить залогом.
Такой кредитный долг может висеть как угодно долго, не принося вреда экономике и не порождая инфляцию, так как деньги выпускаются в обращение на создание реальной потребительской стоимости.
Стоимость строительства квадратного метра без коррупционно добавленной стоимости и "наворотов" будет значительно меньше существующей.
При условии, что абсолютно все компоненты жилого комплекса будут соответствовать профилю желаемого качества и будут исключительно украинского производства, инфляции это не вызовет, а экономика и общество получат мощный локомотив развития всего внутреннего рынка страны.
Количество квадратных метров, принадлежащих одному жильцу-акционеру собственнику (доля акционера), должно быть ограниченно социально нормируемой оптимальной площадью на одного человека, например около 45–55 м2 в зависимости от типа рационально оптимальной "жилой ячейки". Приобретать нормативное количество квадратных метровжилец-акционер может сразу или постепенно до нормативно установленного размера, или не приобретать, оплачивая при эксплуатации его оптимально установленную аренду и расходы на содержание.
Размер лизинговой арендной платы должен быть установлен из расчета погашения кредита за 20–30 лет аренды или более. Поступающая арендная плата идет на погашение целевой кредитной эмиссии.
Суммарные расходы жильца-акционера на содержание жилья не должны превышать 10–20% от его дохода.
При возникновении необходимости в перемене места жительства или изменении потребности в размере "жилой ячейки" жилец-акционер перебирается в другую "жилую ячейку" с переходом права собственности и/или права аренды своих квадратных метров.
При оптимальной структуре жилого фонда АО, его количестве и маневренном фонде перемещения и переселения жильцов-акционеров будут происходить по мере необходимости и без "заморочек".
Остается рассчитывать, что климатические, экономические и социальные настоятельные требования заставят нас все-таки прийти к разумной модели будущего жилого комплекса Украины XXI века и воплотить ее в жизнь.
Как сказал поэт П.Калита:
"…Мы сами строим те миры,
Где проживаем до поры,
И только сами изменить
Мы сможем мир,
Где будем жить".