Во все века строители неизменно пользовались почетом и уважением. Почему же в наше время звучит столько нареканий в их адрес? Плохо строят, дорого берут? Но если говорить о качестве, то сейчас оно неизмеримо выше, чем в недалеком еще прошлом, когда новоселы сквозь пальцы смотрели на любые недоделки, лишь бы получить, наконец, вожделенное жилье, которое они ждали десятилетиями.
Дорого? Да, недешево. Но ведь не будешь работать себе в убыток, когда стремительно растут цены на стройматериалы, горючее, электроэнергию, землю, на которой ведется строительство.
Обо всем этом в канун профессионального праздника строителей наш разговор с действительным членом Академии строительства Украины, директором производственно-строительной компании «Центрэнергострой» Николаем КРИВОРУЧКО.
— Николай Николаевич, насколько сейчас востребована профессия строителя?
— Строитель был, есть и всегда будет востребован обществом. Это аксиома, не требующая доказательств. Могу лишь подтвердить ее тем, что наша компания возводит «под ключ» гражданские, промышленные и офисные здания в Киеве, других регионах Украины и даже за рубежом. Не так давно завершили реконструкцию металлургического комбината в России. О ее оценке говорит то, что посол РФ в Украине Виктор Черномырдин вручил мне медаль «За возрождение России», а компания получила заказы на возведении еще нескольких промышленных объектов в этой стране.
Что же касается Киева, то сейчас наиболее значимым для нас объектом является возведение жилого комплекса клубного типа по улице Щербакова, 52. Согласно государственным строительным нормам, на строительство подобного объекта отводится 36 месяцев. Мы же взяли на себя обязательство завершить его вдвое быстрее — за 18 месяцев. И хотя это 53 тыс. квадратных метров, смею вас заверить, обязательство будет выполнено.
— Да, темпы впечатляют. А на чем базируется такая уверенность?
— Прежде всего, на применении самых современных технологий каркасно-монолитного строительства и четком планировании работ с последующим соблюдением всех графиков.
Руководство компании контролирует и корректирует каждый этап строительства, и если на каком-то участке возникает задержка, переводим туда более сильную бригаду, выравнивая, таким образом, ход работ. Ведь, несмотря на то, что у нас работают высококвалифицированные строители, у каждой бригады все же своя производительность. Кроме того, наличие собственной базы и специальной строительной техники обеспечивает нам независимость от других организаций.
Мы обеспечиваем своим рабочим не только достойную зарплату от 4 до 6 тыс. гривен в зависимости от квалификации, но и саму квалификацию, самостоятельно обучая новичков или направляя их за счет компании на учебные комбинаты. Более того, предлагаем своим сотрудникам привлекательный социальный пакет, что в наше время, согласитесь, встречается не столь уж часто. Все это положительным образом сказывается и на атмосфере в коллективе, и на отношении к работе.
— Многие стройки в Киеве сейчас остановлены. Говорят о грядущем обвале цен и кризисе жилищного строительства. Но дом на Щербакова, 52 продолжает расти ежедневно. Что вы можете сказать по этому поводу?
— Кризис, как и разруха, начинается в головах. К тому же большинство кризисов создаются искусственно. Чтобы определить причину, необходимо понять, кому это выгодно. А ответив на этот вопрос, легко прийти к выводу, что никакого кризиса в строительной отрасти нет — просто идет очередной передел рынка.
Спрос на жилье в Киеве огромный. Учитывая количество заказов от инвесторов, на ближайшие пять лет работы хватит. А поскольку строительные материалы продолжают дорожать, неизбежен и рост цен на квартиры.
— Николай Николаевич, громкий скандал с печально известной компанией «Элита-центр» еще свеж в памяти, отпугивая от жилищного строительства потенциальных инвесторов. Как вам удается преодолевать их недоверие?
— Самый надежный способ не стать жертвой подобной аферы, приобретая жилье в строящемся доме, — инвестирование при участии фонда финансирования строительства, подконтрольного банку. В нашем случае это «Артем-Банк», который распоряжается деньгами, принимая их от населения и, по мере необходимости, оплачивая работу строителей. Именно таким образом мы привлекаем инвесторов, в том числе и к строительству жилищного комплекса на улице Щербакова. К тому же деятельность фонда финансирования строительства контролируется Национальным банком Украины.
— Значительную часть жилого фонда Киева составляют так называемые хрущевки. В свое время они стали панацеей при решении жилищной проблемы, но сейчас безнадежно устарели как морально, так и физически. Можете ли вы как строитель ответить на вопрос — долго ли еще людям суждено ютиться в пятиэтажках?
— Наш инвестор первым в Киеве начал перестраивать «хрущевки». Владельцы сдают ему свои старые квартиры в «хрущевках» и взамен получают современное жилье, доплачивая разницу в метраже. Думаю, что если наш опыт распространить на всю отрасль, обитатели пятиэтажек смогут, наконец, увидеть свет в конце тоннеля.