28 ноября в ирландском пабе «Голден Гейт» состоялся пресс-ланч, посвященный началу официальных продаж особняков в клубном жилом массиве «Вишневе містечко».
Создатели коттеджного массива «Вишневе містечко» рассказали об истории реализации этого проекта, английской системе продаж особняков, а также об особенностях развития этого клубного жилого массива на 53 усадьбы, расположенные в 16 км от Киева в Бориспольском районе Киевской области.
Английская система продаж (реализация абсолютно готовых особняков) является оптимальной с точки зрения защиты инвестиций покупателя, потому что инвестирование в строительство полностью осуществляет застройщик, который затем продает готовый коттедж «под ключ». Он же, а не покупатель, несет все сопутствующие риски.
Общая сумма инвестиций в проект «Вишневе містечко», который был построен за 15 месяцев (440 дней), составила более 50 млн. грн, а срок ожидаемой окупаемости проекта, по словам директора по инвестициям ООО «Первая Днепровская инвестиционная компания» Алексея Куща, — около двух лет. Приблизительная стоимость квадратного метра жилой площади в этом коттеджном массиве — 1400 долл.
— Инновацией является также и механизм продажи, впервые примененный в нашем проекте, — сообщает Алексей Кущ. — Усадьбы реализуются через одноименный фонд операций с недвижимостью, обеспечивается возможность продажи в рассрочку или через специально разработанные совместно с АБ «Таврика» методы кредитования.
Уникальность проекта для украинского рынка подтвердил экспертный совет из ведущих специалистов в сфере недвижимости, архитекторов, аналитиков, землеустроителей, банков и СМИ, объявив этот респектабельный клубный массив победителем первого Всеукраинского конкурса коттеджных поселков «Коттеджный городок-2006».