Терминальным состоянием медики обозначают пограничное состояние между жизнью и смертью. Этот термин вполне применим сегодня к рынку жилья в Киеве и регионах, которому был посвящен круглый стол для СМИ, проведенный Союзом специалистов по недвижимости 27 октября.
Почему так? Потому что стало очевидно: более-менее слаженный организм рынка недвижимости распался «на скопление отдельных органов», каждый из которых ради собственного сиюминутного выживания готов пожертвовать другими, отбирая у них кровь (в нашем случае — деньги). Так и происходит с организмом человека, находящегося в терминальном состоянии.
Несмотря на «разброд и шатания» в рядах участников, они согласились, что о каких-то тенденциях и прогнозах на рынке жилья можно будет говорить спустя месяцы, после президентских выборов — не ранее сентября 2010 г. Предвыборная «коматозная» перспектива будет характеризоваться крайне малым числом сделок, с ценами продаж существенно меньшими от первоначально запрашиваемых. Продавать и покупать будут только те, кто не может ждать, а значит последствия ценового торга могут быть очень разными в каждом конкретном случае.
Согласитесь, в такой ситуации лучший выход — ждать. Что и делает большинство участников рынка.