Барометр экономики бума в строительстве уже не обещает
Строительный комплекс называют барометром экономики. Ведь развитие любой сферы народного хозяйства неминуемо влечет за собой его активизацию. Положительная динамика развития строительной отрасли в Украине очевидна. Однако темпы уже не те, что несколько лет назад.
Подводя итоги прошедшего года, хотелось бы отметить позитивные сдвиги, происшедшие в строительном комплексе Украины. Так, одним из наиболее важных достижений 2002 года можно назвать увеличение количества работающих инвестиционных программ, привлекающих в строительную отрасль иностранные капиталы и средства населения. Конечно, в первую очередь предметами капитальных инвестиций становятся объекты жилой и коммерческой недвижимости, однако наметилась четкая тенденция «оживления» промышленного строительства. Все чаще инвесторы вкладывают деньги в строительство объектов социальной сферы. Тот факт, что эти тенденции затронули не только столицу, но и многие регионы, еще раз подчеркивает инвестиционную привлекательность строительного комплекса Украины.
Производители стройматериалов повзрослели
К положительным тенденциям, наблюдающимся на строительном рынке Украины в 2002 году, можно отнести широкое использование передовых материалов и технологий, стабильный рост качества выполняемых строительных работ, повышающуюся культуру отношений между его субъектами. Эти факторы говорят о наступающей зрелости отечественного строительного рынка.
Говоря о развитии строительного комплекса Украины, невозможно обойти вниманием производство стройматериалов. Именно здесь наблюдается наиболее значительные позитивные сдвиги. Многие отмечают, что за последние несколько лет существенно изменился статус отечественного производителя. Украинские материалы и технологии постепенно отвоевывают утраченные рыночные позиции. Так, если еще несколько лет назад большинство строительных материалов импортировалось из-за рубежа, то сегодня львиная доля продукции производится в Украине (зачастую по новым зарубежным технологиям). Многие отечественные компании выводят на рынок новые продукты, составляющие достойную конкуренцию зарубежным аналогам. Например, активный рост производства отечественных сухих строительных смесей практически вытеснил импортный товар с украинского рынка. Как считают специалисты, и в дальнейшем на этом рынке будет преобладать отечественная продукция — качественная, но недорогая.
Аналогичная тенденция наблюдается и на рынке лакокрасочных материалов, используемых для строительных нужд. С каждым годом объем красок, произведенных на наших заводах, увеличивается. Причем многие отечественные предприятия активно внедряют в производство не только зарубежные, но и собственные технологические разработки. А иностранные производители, ранее только экспортировавшие свои товары в Украину, сегодня открывают в нашей стране производство «красочной» продукции под своими торговыми марками.
За последние несколько лет отвоевали утраченные было рыночные позиции и отечественные производители кровельных материалов. По оценкам экспертов, в 2002 году порядка 90% продукции произведено в Украине. При этом украинские предприятия производят не только традиционные, но и новые кровельные материалы — еврошифер, еврорубероид, металлочерепицу и др. Пока, правда, из импортного сырья.
Если верить прогнозам экспертов, количество отечественного товара на нашем рынке будет с каждым годом увеличиваться. А возрождение производства неизбежно влечет за собой активизацию строительства объектов промышленной сферы. Уже сегодня заметно «оживился» рынок промышленной недвижимости. Многие предприниматели предпочитают строить новые производственные площади, а не покупать «вторичную» недвижимость. В результате все большую популярность приобретают быстромонтируемые каркасные здания. И если еще несколько лет назад этот рынок практически полностью принадлежал импортной продукции, то сегодня на нем успешно работают и отечественные компании.
Мягкое торможение
К сожалению, не все идет по намеченным планам и строительная отрасль развивается не такими быстрыми темпами, как хотелось бы. Как свидетельствует беспристрастная статистика, 2002 год не оправдал надежды на значительное увеличение объемов строительства. Строительный бум, предпосылки к которому обозначились в 2001 году, по всей вероятности, откладывается до лучших времен. Об этом свидетельствуют данные Госкомстата: за 10 месяцев 2002 года общий объем строительных работ снизился на 1,9% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. При этом сумма работ, производимых предприятиями всех форм собственности во всех регионах Украины, составила 13,4 млрд. грн. Стабильная динамика роста объемов строительства наблюдается лишь в крупных городах Украины — Киеве, Харькове, Одессе, Днепропетровске, Донецке, Севастополе и др.
Сложившуюся ситуацию строители связывают прежде всего с отсутствием целенаправленной государственной политики, направленной на активизацию инновационных процессов в Украине. Кроме того, сумма бюджетных средств, выделяемая на капитальные инвестиции, явно недостаточна. Кстати, при дефиците бюджета именно эта статья расходов сокращается, как правило, в первую очередь.
Прогнозы развития строительной отрасли на 2003 год не предвещают никаких резких изменений. Все тенденции, наблюдавшиеся в прошлом году, будут прослеживаться и в текущем. Так, эксперты считают, что, как и в 2002 году, динамичный рост объемов жилищного строительства будет наблюдаться лишь в крупных городах. Здесь же активизируется строительство промышленной недвижимости и объектов социально-культурной сферы. Впрочем, несколько добавят и регионы. Хотя сейчас они в своей строительной активности значительно отстают от столицы, но в 2003 году этот разрыв обещает несколько сократиться.