Строим больше, продаем дороже
В строительной отрасли Украины конъюнктура довольно благоприятна: в январе—июне 2006 года выполнен объем работ на 15 млрд. гривен, что на 7% больше, чем за соответствующий период предыдущего года. Почти половина этого общегосударственного объема приходится на предприятия четырех регионов: г. Киева, Донецкой, Харьковской и Днепропетровской областей.
Наиболее активно застраивается Киев — здесь выполнено работ на 4,1 млрд. гривен. Отстает Севастополь, где этот показатель достиг лишь 68 млн. грн. В столице возникли проблемы дефицита земли под жилищное строительство. Строительный кризис уже не за горами — застройщики ощутят его лет через пять. Вопрос можно решить путем расширения границ города. Сегодня столица Украины не имеет четких границ, которые, согласно законодательству, должна утверждать Верховная Рада. В последний раз это было сделано в 1936 году.
Жилье на первичном рынке в многоквартирных домах городов-спутников Киева в июле, по сравнению с маем с.г., подорожало на 9,3%. Высокие темпы роста стоимости жилья в пригородах Киева — это следствие неудовлетворенного спроса на киевское жилье эконом-класса и переориентации части потенциальных покупателей на новостройки в городах-спутниках. Вместе с тем стоимость столичного жилья эконом-класса на первичном рынке с мая по июль увеличилась в среднем на 6%.
За последние три месяца киевским властям так и не удалось решить важнейшие вопросы, касающиеся создания по-настоящему прозрачного рынка недвижимости. На сегодняшний день не отработаны финансовые механизмы государственного содействия развитию ипотечного кредитования, которые бы предусматривали государственное субсидирование граждан, получающих ипотечные кредиты, что значительно повысило бы покупательную способность украинцев.
С другой стороны, отсутствует механизм налоговых льгот как для получающих ипотечные кредиты, так и для тех, кто их выдает. Крайне медленно развивается частный арендный фонд (жилой фонд, находящийся в частной собственности и предоставляемый по договору найма или аренды). Не разработаны и механизмы долгосрочного ипотечного кредитования граждан, что в перспективе может серьезно ограничить миграционные процессы и развитие рынка рабочей силы.
Решение этих проблем позволило бы улучшить жилищные условия и качество жизни населения, предотвратить чрезвычайные ситуации, связанные с функционированием систем жизнеобеспечения, создать основы для устойчивого развития жилищно-коммунального хозяйства и эффективного функционирования рынка жилья.
Связь: привилегии для молчунов и говорунов
С июня местная телефонная связь подорожала в полтора раза. Однако счета абонентов существенно не изменились. С увеличением абонплаты увеличилось и количество бесплатных минут. Кроме того, остались действующими все льготы. Бесплатных минут теперь 200. Каждая следующая обходится в 4,5 копейки.
Выгодно говорить много. Ведь после 14 часов разговоров счет уменьшается на треть. Эксперты признают, что по социально незащищенным гражданам изменения не ударят, но в первый месяц после повышения можно ожидать больших счетов: люди по инерции будут говорить много. В среднем телефонная связь будет обходиться на 10—15% дороже, нежели до сих пор. Однако массово переходить на мобильники абоненты не станут: в большинстве случаев звонить все равно дешевле со стационарного телефона.
Услугами мобильной связи в Украине пользуются более 37 млн. абонентов. Из них 17 млн. (на 1 августа) являются абонентами ЗАО «Киевстар GSM», что на 3,5%, или на 0,6 млн., превышает аналогичный показатель на 1 июля. Из указанного количества 1,2 млн. составляют контрактные и корпоративные клиенты, общее количество пользователей предоплаченных услуг (Ace&Base и Djuice) составляет около 16 млн. человек.
Еще один крупный отечественный оператор мобильной связи — ЗАО «Украинская мобильная связь» (UMC) — в июле, по сравнению с июнем с.г., увеличил количество абонентов на 3%, или на 400 тысяч, и обслуживал по состоянию на 31 июля 15,5 млн. абонентов. Из них «контрактников» — 1,4 млн. Сеть оператора охватывает более 91% территории Украины, на которой проживает 95% населения.
У оператора мобильной связи ООО «Астелит» (ТМ Life:)) более 4 млн. пользователей. ООО «Астелит» — международная компания, 54% акций которой косвенно владеет ведущий GSM-оператор Турции Turkcell, а 46% принадлежат украинским акционерам.
С 1 июня повышены тарифы также и на междугородную связь. На телефонные разговоры в пределах области тарифы увеличены в среднем на 10%. Зато существенно уменьшены — от 20 до 70% (в зависимости от направления) — тарифы на услуги международной телефонной связи.
Тарифы на пользование телеграфной связью в пределах Украины увеличены втрое. Стоимость обычной телеграммы в направлении стран СНГ увеличена в 2,9 раза, срочной — в 2,67. Плата за международные телеграммы не изменилась.