Рост цен на недвижимость возобновится в сентябре, а в более отдаленной перспективе следует ожидать дефицита предложения нового жилья в столице, прогнозирует директор главного департамента по привлечению средств АКБ «Аркада» Олег Василенко.
«Влияние таких факторов, как ожидание выборов в Верховную Раду, сезонный спад активности и некоторое снижение курса наличного доллара, затишье на рынке вторичного жилья и стабилизация цен первичного рынков продлится максимум до конца сентября», — отмечает эксперт.
Вместе с тем, по его мнению, на рынке киевской недвижимости существуют более глобальные проблемы, которые могут привести к увеличению дефицита жилья в столице. Как подчеркивает специалист, «все так же отсутствует четкая стратегия развития столицы, растут отчисления строительных компаний городу, усложняются бюрократические процедуры и усиливается давление коррумпированных чиновников при подготовке разрешительной документации».
Еще одной проблемой является поиск новых территорий для строительства. «Действенной программы использования территорий с устаревшим жилфондом в городе нет, как нет и свободной земли под жилищное строительство», — рассказывает Василенко.
Кроме того, серьезное влияние на объемы строительства оказали события конца 2004-го — начала 2005 года, когда резко замедлились процессы выделения земельных участков под жилищное строительство, получения всевозможных разрешений и т.п. «Сегодня это оборачивается уменьшением объемов строительства», — информирует эксперт.
Говоря о других факторах, которые значительно влияют на сегодняшний рынок, эксперт называет протесты горожан, блокирование строек. «Если при остром дефиците площадок для ведения жилищного строительства часть из них не удастся освоить из-за протестов общественности, то в итоге мы получим сокращение предложения нового жилья», — резюмирует он.
Подробнее читайте в статье Олега Василенко «Лучшее время для покупки квартиры» в свежем номере «ЗН».