Отчуждение земли или земельных прав должно происходить при условии стабильной цены за гектар, которая не должна опускаться ниже минимальной, установленной законом. Об этом в интервью «ЗН» заявил член нового состава рабочей группы Секретариата Президента по усовершенствованию земельного законодательства, автор альтернативного проекта закона «О земельном рынке» Аркадий Корнацкий.
По его мнению, в законе о приватизации забыли установить минимальную цену земли, что привело к злоупотреблениям на земельном рынке. «Наоборот, записали, что цена пая свободно определяется сторонами соглашения. То есть не установили минимальную цену продажи, хотя это нужно было сделать еще до принятия Земельного кодекса», — отмечает Корнацкий, подчеркивая, что именно это и было бы главной защитой крестьянина от несправедливого обезземеливания.
Эксперт считает, что стоимость гектара земли не должна превышать 2,5–3 тысячи гривен. «Будет высокая цена — не придет инвестор, — считает он. — Наши аграрные ученые экономисты-бухгалтеры, устанавливая высокую ценовую планку, должны знать: этим «бубликом» они не завлекут инвестора в село. Скорее отпугнут».
По его словам, невысокая цена на землю должна устанавливаться исходя из того, что для наведения порядка на купленной земле инвестор должен приобрести импортную технику, новейшие технологии, элитные семена, дорогие горюче-смазочные материалы, нанять высокооплачиваемых менеджеров, операторов сельскохозяйственных машин, предоставить им жилье, одеть.
«Думаете, если завтра упраздним мораторий, в Украину начнется паломничество латифундистов? Отнюдь!» — говорит Корнацкий, еще раз подчеркивая, что 2,5–3 тыс. грн. за гектар — абсолютно реальная и приличная цена, которая даст возможность инвестору осесть в селе.
Также Корнацкий уверен, что крестьянин, который продает землю по минимальной цене, должен приобретать право пожизненной ренты от покупателя. «В случае отчуждения собственного приватизиемого земельного участка крестьянин должен получить деньги — раз, и кусок хлеба — два. Гарантированный кусок хлеба до конца своей жизни, но без права передачи права ренты по наследству», — резюмирует эксперт.
Подробнее читайте в интервью Владимира Чопенко с Аркадием Корнацким в свежем номере «ЗН».