50-й, юбилейный, аукцион, проводившийся в Луганской области при участии МФК, состоялся в Северодонецке. В городе, который уже успел зарекомендовать себя как один из несомненных лидеров в малой приватизации на востоке Украины. На этот раз перед устроителями стояла довольно сложная задача - продать ГКП «Детский мир» общей площадью 5563,7 квадратных метров при начальной цене 63,3 тыс. гривен (экспертная оценка составила 500 тысяч гривен) и объект незавершенного строительства «Дом мебели».
Анализ ранее проведенных в Луганской области аукционов показывал, что два таких «тяжелых» объекта ранее не продавал никто, и до начала аукциона были сомнения, что покупатели найдутся вообще. Но результат превзошел все ожидания. «Детский мир», который был 100-м объектом приватизации в Северодонецке и на который претендовало трое покупателей, был продан за 260 тыс. гривен. «Дом мебели», желание купить который изъявили также три покупателя, при стартовой цене 18, 7 тыс. гривен был продан за 145 тыс.
По мнению начальника представительства ФГИ в Северодонецке Александра Ольшанского, результаты позволяют говорить о том, что при поддержке городских властей план приватизации на 1996 год выполнен. Есть у него и свое видение тех проблем, с которыми приходится сталкиваться на местах при проведении аукционов. Экспертная оценка - насколько она объективна?
- Существует письмо из ФГИ Украины, в котором представительствам рекомендовано стремиться к тому, чтобы перед проведением аукциона была проведена экспертная оценка выставляемого на продажу объекта. Во многом это связано с тем, что 80% сумм от продажи объектов поступают в государственный бюджет. Анализируя же, как проходил процесс приватизации в Восточной Германии, где объекты продавали по символической цене, видишь, что там преследовали единственную цель - поменять собственника. А у нас задача - поменять собственника, да еще и деньги при этом заработать. В Северодонецке это в какой-то степени получается. Хотя в соседнем Лисичанске такие же объекты продаются по цене в 10 - 15 раз более низкой.
На прошедшем аукционе было еще одно знаменательное событие. Впервые в Луганской области в частную собственность был продан земельный участок, который входил в один лот с объектом незавершенного строительства «Дом мебели». В подготовительный период мы обратились к сессии городского Совета с предложением продать объект вместе с землей. Как известно, закона о частной собственности на землю до сих пор нет. Есть право аренды сроком на определенное количество лет. Мы же предложили дать землю в бессрочное пользование. Сессия это предложение поддержала и расширила.