Массовое бегство украинской элиты в Москву спровоцировало последнюю волну долларового спроса на аренду элитных квартир. Беглые соратники бывшего президента Украины Виктора Януковича арендовали столичное жилье в РФ, не обращая внимания на цену, сообщили риелторы российскому агентству "РБК".
Региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева вспоминает, что в 2014 году из Киева в Москву прилетели несколько десятков чиновников и бизнесменов самого высокого уровня - с семьями и домашним персоналом. Буквально на следующий день все они появились в столичных агентствах недвижимости, иногда действуя напрямую, иногда через российских доверенных лиц.
"С начала прошлого года мы наблюдали ажиотажный спрос на аренду элитных квартир со стороны граждан Украины, - подтверждает генеральный директор агентства недвижимости "Бон Тон" Надежда Коркка. - При этом хорошие предложения сдавались по высокой цене в долларовом эквиваленте (от $ 15 тысяч) в кратчайшие сроки". Нередко они принимали решение об аренде меньше чем за сутки, вспоминает она.
Клиенты из Украины искали в аренду очень большие квартиры - 400–500 кв. м, рассчитанные на большие семьи (пять-шесть спален), с пышной отделкой в дворцовом стиле, отмечает Елена Юргенева из Knight Frank. Однако достаточного предложения таких квартир в Москве не нашлось, поэтому, интенсивно поездив по рынку несколько дней, большинство украинских клиентов купили или сняли загородный дом по нередко завышенной цене.
Сообщается, что украинские арендаторы элитного жилья в Подмосковье отдавали предпочтение в первую очередь Рублево-Успенскому шоссе. Там, где их привлекали дорогие поселки, санаторий "Барвиха" и "Ландшафт". В Москве, по словам Юргеневой, высокопоставленные экс-чиновники Украины предпочитали районы, традиционно популярные у экспатов: Арбат, Тверская, Остоженка, Патриаршие пруды. Так, в районе Остоженки бывшую украинскую элиту интересовали квартиры с бюджетами от $ 10 тысяч до $ 25 тысяч в месяц, одна сделка была зафиксирована в бюджете $ 35 тысяч в месяц, а в Тверском районе - в бюджете от $ 25 тысяч до $ 30 тысяч в месяц, рассказывают в Kalinka Group.
В Kalinka Group зафиксировали в прошлом году и вторую волну повышенного спроса на элитную аренду со стороны украинцев: в августе 2014 года, когда обострились военные действия на юго-востоке Украины, в Москву снова поехали состоятельные квартиросъемщики.
Оба раза на долю граждан Украины приходилось около трети сделок в элитном сегменте, но они сильно отличались по среднему бюджету, вспоминает Румянцева. "В первую волну сделки заключались в бюджете от $ 10 тысяч, вторая волна была поскромнее - смотрели в основном квартиры за $ 5–7 тысяч".
По данным риелторов, за год ситуация принципиально не поменялась.
Официальной информации о том, где разместились бывшие высокопоставленные чиновники правительства Януковича, мало.
27 августа адвокат экс-президента заявил, что передал адрес Януковича в России следствию. При этом он отметил, что публично адрес его подзащитного не разглашается по соображениям обеспечения безопасности проживания в России. Но генеральный прокурор Украины Виктор Шокин заявил, что следователь прокуратуры не поедет к Януковичу в РФ, так как ГПУ не имеет права проводить следственные действия в другом государстве. При этом добавил, что прокуратуре до сих пор неизвестно, где именно пребывает Янукович.