В аннексированном Россией Крыму наблюдается резкий спад на рынке недвижимости: за первый квартал 2015 года цены на жилье сократились на 14%. Резкий рост цен на недвижимость в Крыму наблюдался весной 2014 года, после "референдума" о вхождении полуострова в состав России.
Тогда одновременно возрос и интерес со стороны российских покупателей, а продавцы стали поднимать цены, пик роста которых пришелся на август прошлого года, когда недвижимость на вторичном рынке резко подорожало на 40%.
Однако данный эффект продолжался недолго. Российских покупателей стали отпугивать завышенные цены, невозможность регистрировать сделки из-за блокировки существовавшего в Крыму украинского реестра прав, а также свою роль сыграли и экономический кризис в России.
Кроме этого, внутренний спрос в Крыму сократился еще и из-за значительного подорожания многих категорий товаров (по данным Крымстата, минимальный набор продуктов питания с начала года подорожал на 16,9%).
Хуже всего дела обстоят в сегменте загородной недвижимости.
"Переходный процесс, когда сделки практически не регистрировались, сильно подорвал рынок, у многих моих знакомых агентов сорвалось 60% договоренностей, люди просто разворачивались и уходили. Сейчас ситуация замерла, но уже очевидно, что этот сезон будет очень сложным, покупателей практически нет, и я жду дальнейшего снижения", - говорит руководитель агентства "Ялта Реал Эстейт" Олег Кузнецов.
Также отмечается, что в Крыму за год российской оккупации не появился ни один новый застройщик, и сейчас на полуострове достраиваются объекты, которые были начаты еще до "референдума". По словам директора агентства "Мультидом" Натальи Массальскаой, российские компании боятся работать в Крыму из-за нестабильной ситуации.
В Крыму происходит спад не только на рынке недвижимости, кризис заметен и в сфере туризма. Несмотря на теплую погоду, на майские праздники пляжи Феодосии, Судака и Коктебеля были фактически пустыми.