Из-за войны, которую начала Россия, некоторые населенные пункты в Украине оказались во временной оккупации. Украинцев, оставшихся на временно оккупированной территории (ВОТ), часто заставляют получить документы и продавать свое жилье, чтобы получить хоть какие-то средства.
Юрист LCF Law Group, младший лейтенант запаса, инструктор по оказанию медицинской помощи в тактических условиях Владимир Романчук в статье «Это важно знать. Какие документы, выданные в оккупации, признает Украина? на ZN.UA рассказал, признаются ли нашей страной документы о праве собственности на недвижимое имущество на ВОТ и операции с недвижимостью, которые там могут осуществляться.
Романчук пояснил, что в вопросах признания права собственности украинских граждан на недвижимое имущество, приобретенное или полученное в оккупацию, проблем не возникает.
«Государство признает, что из-за оккупации фактически упущена возможность распоряжаться этим имуществом, однако не отрицает права собственности», – сказал он.
Но юрист подчеркнул, что любые соглашения, заключенные на ВОТ, ничтожны.
«В то же время если гражданин продает свое имущество на оккупированных территориях и имеет единственное желание получить за него хоть какие-то деньги, то и продавец, и покупатель в таком случае должны понимать: любое соглашение, заключенное на оккупированной территории и удостоверенное оккупационными органами нотариата, является ничтожным», – сказал он.
По словам Романчука, государство признает права на недвижимость и сделки с недвижимостью, совершенные до оккупации территории с соблюдением действующего законодательства.
«В то же время любые договоры, которые, например, могли бы предоставить оккупанты в подтверждение купли/продажи имущества, находящегося в собственности внутренне перемещенных лиц, будут только бумажками. Такая позиция государства вполне рационально балансирует между сохранением индивидуального права на собственность и национальными интересами по нелегитимации оккупационных властей», – резюмировал эксперт.
Все статьи Владимира Романчука читайте по ссылке.