В Киеве выросли цены на жилье как на продажу, так и под аренду. Как говорят эксперты рынка недвижимости, стоимость жилья начала дорожать в конце лета, пишетРБК-Украина.
По словам риелтора, главы Комитета по информационным технологиям СФНУ Александра Бойко, в столицу стало ехать больше студентов на обучение. Также немало украинцев возвращалось домой из-за границы.
"Так в общем было всегда: на увеличение спроса цены реагируют ростом. Чем больше людей запросит арендовать жилье в Киеве, тем выше могут быть цены. По моим личным наблюдениям, стоимость жилья в аренду стала расти в июле. Еще тогда фиксировался рост цены на уровне 10%", – комментирует эксперт.
На примере аренды квартиры, ранее летом стоившей 10 000 гривен, такое подорожание означает увеличение цены на 1 тысячу гривен. Однако это было в начале осени, а сейчас эксперты говорят, что на самом деле рост цен может быть существенно выше.
"Сейчас вижу, что немало моих клиентов, ранее сдавших квартиру за 8-9 тысяч, сейчас просят за нее 11-12 тысяч. Это не значит, что они ее сдадут за такую сумму, но тенденция подорожания очевидна", – говорит риелтор, которая занимается сдачей жилья в аренду в столице.
По ее словам, в прошлом сезоне во время блекаутов многие владельцы очень часто шли на встречу арендаторам. Некоторые существенно снижали оплату, особенно в домах на высоких этажах и где не было газоснабжения. Часть владельцев снижала стоимость жилья, потому что еще нужно было платить немалую сумму за коммуналку. В этом сезоне такая тенденция менее заметна.
Если масштабных обстрелов инфраструктуры в этом сезоне не будет, цены не снизятся, прогнозирует риелтор Татьяна Клименко.
"Блекауты могут "заморозить" рост цен. Но это будет только временно. Прогнозировать, как именно будут расти цены, сейчас сложно. Сейчас в приоритете клиентов, желающих снять жилье - низкие этажи, наличие газа. Просторные роскошные апартаменты, которые нужно отапливать, уже точно не пользуются таким спросом, как раньше", – констатирует она.
По данным аналитиков ЛУН, средняя стоимость 1-комнатной квартиры сейчас составляет:
- Деснянский район: 7500 грн;
- Днепровский: 10 000 грн;
- Подольский: 13 000 грн;
- Оболонский: 13 000 грн;
- Соломенский: 13 000 грн;
- Дарницкий: 13 000 грн;
- Шевченковский: 16 500 грн;
- Печерский: 28 700 грн;
- Голосеевский: 15 500 грн;
- Святошинский: 10 000 грн.