В Фонде государственного имущества (ФГИ) Украины не раскрывают важные детали будущей продажи Первого киевского машиностроительного завода (ПКМЗ, бывший завод "Большевик").
Такое мнение высказал эксперт отрасли Андрей Рыжиков, СEO и управляющий партнер девелоперской компании DC Evolution, сообщают "Українські новини".
По его словам, непонятно, как будет формироваться цена завода - или он будет продаваться как территория с долгами, или эту сумму отминусуют при продаже.
"Из фразы председателя Фонда госимущества Дмитрия Сенниченко неясна важна позиция: "Мы сформировали перечень, и все ценное и необходимое будет передано, а объект будет продаваться как территория с долгами 500 млн гривен за землю, с налогами, с задолженностью по зарплате и тому подобное". И это можно трактовать по-разному - либо это земля стоит 500 млн гривен плюс все долги, или только долгов на 500 млн гривен, плюс стоимость земли. Если второй вариант, то желающих купить такой чудо-актив будет ровно ноль", - отметил Андрей Рыжиков.
ПКМЗ (бывший завод "Большевик") - один из главных объектов продажи в запланированной "Большой приватизации". Его активной подготовкой к выставлению на торги занимается Фонд госимущества Украины и компания KPMG Украины. При этом остаются открытыми и нерешенными ряд вопросов, которые, скорее всего, придется решать новому владельцу после покупки. Кроме того, по словам заместителя председателя ФГИУ Тараса Елейко, кроме базовых условий приватизации, прорабатывается план сохранения производства и создание новых рабочих мест предприятия. И если названные условия по подготовке будут благоприятными, продать ПКМЗ могут уже в июне 2021 года.
По словам Андрея Рыжикова, неопределенным остается вопрос, будут ли выдвигаться инвестору, который выиграет лот, требования сохранить на предприятии производство, и как вообще будут решаться накопившиеся вопросы с новым владельцем.
"Непонятно, что именно продают - предприятие, которому 200 лет, и перед инвесторами будет стоять необходимость сохранить производство, или же это здания на неоформленной земле? Ведь участок, на котором расположено предприятие, даже не сформирован на кадастровой карте, а кроме того, как с лоскутного одеяла, несколько участков уже отведены другим юрлицам. Поэтому действительно очень интересно понаблюдать с юридической точки зрения, - как же все-таки будет сформирован лот. Потому что сейчас - это билет на войну со всеми рейдерами. Кроме того, сейчас все энергоресурсы заведены на предприятие "Большевик", и возникает вопрос, передадут эти мощности вместе с недвижимостью и землей, или инвесторам придется их выкупать заново", - подытожил Андрей Рыжиков.
По мнению экспертов, земля, на которой расположен ПКМЗ - 35 га - главный актив предприятия. Сейчас на заводе осталось около 200 рабочих. Предприятие имеет более 500 млн гривен долга перед третьими лицами (в том числе налогового). Ежегодно ПКМЗ добавляет по 20% убытков. Ежегодный налог на землю составляет 40 млн грн.