В Дании ставка по ипотечным кредитам на срок до 20 лет впервые в истории достигла нуля. Об этом сообщает агентство Bloomberg.
Nordea Bank Abp сообщил, что будет предлагать ипотечный кредит с нулевой фиксированной ставкой. Как отмечает агентство, это первый подобный продукт в банковской истории страны.
До этого, в начале августа крупнейший ипотечный кредитор Дании Realkredit Danmark заявил, что запустит ипотеку на 30 лет со ставкой 0,5% годовых. А на этой неделе Jyske Bank, банк из первой тройки в Дании, объявил, что вскоре начнет выдавать ипотеку на 10 лет с отрицательной ставкой -0,5% годовых - то есть заемщик будет получать деньги от банка вместо того, чтобы платить проценты по взятому ипотечному кредиту, отмечает Forbes.
"Еще никогда не было столь дешево занимать средства. Мы ожидаем, что это приведет к росту стоимости недвижимости", - сообщила главный аналитик Nordea Bank Лиз Нитофт Бергман.
По ее словам, снижение ставок - хорошая новость для покупателей жилья. При этом ситуацию на рынке она назвала "почти жуткой".
"Некомфортно думать, что есть инвесторы, которые готовы одолжить деньги на 30 лет и получить взамен только 0,5%", - пояснила Бергманн.
Дания - страна с крупнейшим в мире рынком ипотечных облигаций. Как пишет Bloomberg, эти бумаги считаются одними из самых надежных - даже во время наполеоновских войн, когда королевство объявило дефолт по своим обязательствам, рынок ипотечных облигаций продолжал работать без серьезных сбоев.
По словам Бергманн, низкие и отрицательные ставки говорят об опасениях инвесторов о ситуации на финансовых рынках. "Они ожидают, что пройдет много времени, прежде чем ситуация выправится", - добавила аналитик.
Текущие ставки отражают ситуацию в мировой экономике, сказал главный экономист Realkredit Danmark Кристин Хилигсой Хейниг газете The Local. "Основным объяснением является неопределенность, связанная с ростом мировой экономики, и также неопределенность в связи с эскалацией торговой войны США и Китая", - подчеркнул он.
Хейниг признал, что в долгосрочной перспективе есть угроза того, что низкие процентные ставки приведут к образованию пузыря на рынке жилья. Но пока что, по его словам, признаков этого нет.