В проекте закона №9627, цель которого упростить процедуру изменения целевого назначения земельных участков, не определены четкие и однозначные критерии, на основании которых целевое назначение земельных участков может быть изменено с одной категории на другую. Об этом пишет Ярослава Борко, юрист ЮК "ВОЛХВ", в статье "От упрощения до неконтролируемой застройки один шаг".
Введение такого подхода увеличивает коррупционные риски в этой сфере и может повлечь за собой их неконтролируемую застройку. Особое значение эти риски приобретают на территориях вокруг крупных городов, ситуация с застройкой которых и так критическая на сегодня.
Также в проекте не определены какие-либо ограничения по размеру земельных участков, отнесенных к категориям земель, по которым допускается изменение их целевого назначения. В пояснительной записке к законопроекту не приведены ориентировочные прогнозы объема земель, которые планируется привлечь под строительство в целях реализации этого проекта, с учетом уже существующих потребностей физических и юридических лиц. А это не позволяет провести объективный анализ последствий принятия проекта закона для обеспечения, в частности, продовольственной безопасности.
Указанный законопроект может способствовать реализации инвестиционных проектов, необходимых для быстрого восстановления промышленности нашего государства, но только при его доработке и устранении многочисленных недостатков. В противном случае он будет только ухудшать здесь бизнес-климат, что скорее отпугивает привыкших к качественным регуляциям инвесторов.
С другими материалами автора можно ознакомиться по ссылке.