Ипотечные кредиты под 3% в рамках госпрограммы должны выдаваться не только на приобретение квартир в существующих недостроях, но и объектах, возводимых с «нуля».
Такое мнение высказал директор департамента государственных программ и развития жилищного строительства Минрегиона Александр Непомнящий во время круглого стола «Доступное и комфортное жилье: как работают механизмы снижения ставок по кредитам на приобретение и ремонт жилья?", который 14 июня провела Лига финансового развития при поддержке проекта USAID «Развитие финансового сектора» FINREP и еженедельника «Зеркало недели. Украина».
«Сегодня около 1,5 тыс. га земельных участков, на которых, по данным областных администраций, можно строить доступное жилье. К ним подведены инженерные сети и здесь можно начинать строительство в ближайшее время», - отметил представитель Минрегиона.
По словам Непомнящего, для активизации кредитования застройщиков, реализующих проекты с «нуля», необходимо внести изменения в законодательство, которые позволили предоставления в залог банкам земельных участков под застройкой. Такой законопроект уже внесен в Верховную Раду.
Как уточнил заместитель председателя правления «Ощадбанка» Антон Тютюн, сегодня указанная земля не принадлежит застройщику, и банки соответственно не могут обратить взыскание на предмет ипотеки. «Для банка лучше, когда у него есть кредитование и юрлица, и физлица в одном пакете. Потому что мы видим и обороты застройщика, и его продажи, и видим какой спрос на его квартиру, можем регулировать каким-то образом ценообразование по этому объекту. Банкам только лучше от этого», - отметил финансист. !zn
Читайте также:
