В январе 2025 года ввели новый вид социальной помощи для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) - субсидию на аренду жилья. Специалисты "Юридического советчика для ВПЛ" рассказали, как оформить субсидию на наем жилья, если в доме проживает две семьи ВПЛ.
Юристы подтвердили, что оформить субсидию на аренду жилья в случае совместного проживания нескольких семей ВПЛ в одном доме возможно.
В соответствии с Порядком реализации экспериментального проекта по предоставлению субсидии на оплату стоимости или части стоимости найма (аренды) жилого помещения (части жилого помещения) и компенсации части налога на доходы физических лиц или единого налога и военного сбора, утвержденного постановлением Кабмина от 25 октября 2024 №1225 (далее - Порядок), свое право можно реализовать двумя способами:
- подача заявления о назначении субсидии на аренду на часть жилого помещения. Порядком предусмотрено, что субсидия на аренду жилья может быть оформлена как на целое жилое помещение (например дом), так и на его часть. Таким образом, каждая семья, фактически проживающая в доме, имеет право заключить отдельный договор аренды на часть жилого помещения и обратиться с заявлением о назначении субсидии самостоятельно. Для удобства можно воспользоваться примерным договором аренды по ссылке;
- подача заявления о назначении субсидии на аренду на домохозяйство. В соответствии с абз. 2 п. 4 Порядка в состав домохозяйства могут входить несколько отдельных семей. В таком случае оформляется одно заявление на домохозяйство, которое представляет уполномоченное лицо - то, чья подпись стоит в заявлении и договоре аренды. Другими словами, если две семьи арендуют дом вместе, они могут договориться, кто будет представлять общие интересы перед арендодателем и государственными органами.
Состав домохозяйства фиксируется на дату обращения и может быть проверен Национальной социальной сервисной службой Украины на основании данных Пенсионного фонда на предмет того, действительно ли члены домохозяйства проживают по указанному в договоре адресу.
Поскольку размер субсидии рассчитывается индивидуально в зависимости от дохода семьи, количества членов семьи, стоимости аренды, следует взвесить оба варианта и посчитать, какой из них будет выгоднее.
Например:
Две семьи ВПЛ снимают в равных долях дом, площадью 96 кв.м., в поселке Ровенской области, стоимость аренды которого составляет 6000 грн/мес.
- Семья А состоит из 3 человек (родители и один ребенок), совокупный доход - 12 000 грн/мес.
- Семья Б состоит из 4 человек (родители и двое детей), совокупный доход 15 000 грн/мес.
Вариант 1: Каждая семья заключает отдельный договор аренды на половину дома (по 3 000 грн) и подает заявление отдельно.
Примерный размер субсидии для семьи А - 1356 грн, обязательный платеж - 1643,84 грн; для семьи Б - 1073,63 грн, а обязательный платеж - 1926,37 грн
Вариант 2: Одно заявление подается от домохозяйства на весь дом и субсидия назначается на весь объем арендной платы с учетом совокупного дохода двух семей.
Примерный размер субсидии составит - 2433,46 грн, обязательный платеж для домохозяйства - 3566,54 грн (или по 1783,27 грн на семью).
Как видим, для семьи А более выгодным вариантом будет обращаться с индивидуальным заявлением на часть дома, поскольку в таком случае размер обязательного платежа для них будет ниже.