На новом рынке земли без проблем будут существовать старые мошеннические схемы, об этом в своем тексте для ZN.UA пишет эксперт Вячеслав Ильченко.
Наиболее очевидным и опасным риском переходного периода будет текущее состояние кадастра, который может и будет использован для лишения земли как пайщиков, так и фермеров. По состоянию на сегодняшний день в кадастр можно внести любую информацию, что ставит под угрозу абсолютно всех владельцев и пользователей паев, а это 28 млн га.
Вероятнее всего, будут использованы следующие схемы:
- "Правопреемник КСП". С помощью поддельных протоколов и внесения изменений в кадастр может быть отменено распаевание земель, а сами они переданы фиктивному учреждению - правопреемнику КСП, которому принадлежали земли.
- "Изменение собственника". С помощью прямого доступа к кадастру может быть изменен собственник любого земельного участка.
Присвоенные участки сразу перепродаются по схеме, например, эмфитевзиса или суперфиции, создавая цепочку легитимной передачи права собственности.
Принятый законопроект делает такую практику очень привлекательной, ведь согласно предлагаемым изменениям в пункт 15 Переходных положений Земельного кодекса ограничение в 100 га не касается земель, собственность на которые была получена до вступления в действие законопроекта №2178-10. Таким образом, можно обойти лимиты и накопить любые объемы земель, которые потом легитимировать через банки или сетевые структуры.
О других схемах читайте в тексте "Монетизация" земли" на ZN.UA.