В Украине хотят ввести социальную аренду жилья. Такой способ аренды жилья будет доступен малообеспеченным семьям. Об этом рассказала глава комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк, пишет today.ua.
Положение о социальной аренде жилья заложено в новый законопроект об основах жилищной политики, который был представлен на обсуждение общественности.
В основе механизма заложена ставка оплаты ниже рыночной, а все поступления арендных платежей будут направлять в револьверный фонд, из которого в дальнейшем будут строить новое жилье.
"Принцип доступной, то есть социальной, аренды базируется на том, что арендодателем выступают общины. Община, на балансе которой будет находиться соответствующий жилой фонд, будет предоставлять его в аренду, платежи от которой будут направляться в местные бюджеты - револьверные фонды, в которых они будут накапливаться для целевого использования. Это может быть или улучшение того жилого фонда, который уже есть на балансе, или же для новых жилых объектов, которые будут использоваться с такой же целью", - рассказала она.
В Украине сегодня аренды социального жилья почти нет. Этот сегмент занимает лишь 1,5% всего жилья, которое снимают граждане. В то же время в западном мире такой вид аренды жилья очень распространен. Там социальное жилье составляет от 10% в Великобритании до 50% в Финляндии.
Финансирование инициативы:
Один из вариантов финансирования – за счет арестованных заграничных вкладов российских олигархов. Еще один источник наполнения муниципальных фондов инициаторы закона видят в конфискованном имуществе граждан России и Белоруссии, а также имуществе коллаборантов. Впрочем, такой способ также нуждается в тщательной правовой экспертизе.
Для создания фондов социального жилья можно привлечь средства международной технической помощи и агентств развития.